Immeubles Gloria
5330-5340 Henri-Bourassa E., Montréal-Nord
45 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 5,300,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 371,280$
Coût par Unité 117,778$
TGA 4.09 %
MRB 14.27
MRN 24.42
Retour sur Liquidités 3.69 %
Retour sur Investissement 9.11 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 2,590,400$
 
Terrain 2020-2022 628,100$
Bâtiment 2020-2022 2,609,900$
Total 2020-2022 3,238,000$

Faits Saillants

- Superbe propriété de 45 logements à côté de la Place Bourassa - Balcons avant et 50% des fenêtres remplacés en 2020
- Emplacement de choix près des transports et services - Propriété très bien entretenue
- À proximité de la station de train Saint-Léonard-Montréal-Nord - Plusieurs rénovations au cours des dernières années
- En face du Parc St-Laurent, avec terrains de soccer, piscine, etc. - Beaucoup de potentiel d'augmentation des loyers
- Fournaises haute efficatié au gaz naturel remplacées en 2019-2020 - Excellente oppotunité d'investissement
- Chauffage et eau chaude à la charge du propriétaire

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 2
1 chambre 3 ½ 25
2 chambres 4 ½ 18
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   45

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 7
Entreposage 0
Total Espaces   7

Emplacement

Artère Principale Henri-Bourassa E.
Intersection Lacordaire
Commerces Place Bourassa
Station de Métro Gare de Train Montréal-Nord
Autobus 33, 43, 69, 380, 439, 469
Attraction Parc Saint-Laurent
Hôpital Hopital Rivière-des-Prairies
École Cégep Marie-Victorin

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1094379
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1964
Superficie Lot 16896
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Aucun
Sécheuse Aucun
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Aucune buanderie
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucun
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom

État des Lieux

Toiture Toiture membrane élastomère refaite en septembre 2019 avec garantie de 20 ans (aucune facture au dossier)
Fenêtres Toutes les fenêtres du 5340 seront remplacées d'ici la fin de 2020 (aucune facture au dossier)
Balcons Balcons avant refaits en 2020 en fibre de verre avec rampes en aluminium (aucune facture au dossier)
Murs Extérieurs
Électricité Disjoncteurs, 100 amps
Plomberie Cuivre, galvanisé et pex
Système de Chauffage Système de chauffage haute efficacité au gaz naturel remplacé en 2019 et 2020, un par immeuble (aucune facture au dossier)
Réservoirs Eau Chaude
Ascenseur Aucun
Garage 7 espaces de garage
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation
Rapport Environnemental 2019

Notes

- Système d'incendie avec alarme multi-zone, sans gicleurs
- Confirmation reçue de la Ville de Montréal par le propriétaire pour 45 logements
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