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5330-5340 Henri-Bourassa E., Montréal-Nord
45 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 5,300,000$
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5330-5340 Henri-Bourassa E., Montréal-Nord
45 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 5,300,000$
Description
Résidentiel
0
2
25
18
0
0
45
0
Sommaire Financier
Revenus
371,280$
Coût par Unité
117,778$
TGA
4.09 %
MRB
14.27
MRN
24.42
Retour sur Liquidités
3.69 %
Retour sur Investissement
9.11 %
Évaluation Municipale
Rôle Antérieur
2017-2019
2,590,400$
Terrain
2020-2022
628,100$
Bâtiment
2020-2022
2,609,900$
Total
2020-2022
3,238,000$
Faits Saillants
- Superbe propriété de 45 logements à côté de la Place Bourassa
- Balcons avant et 50% des fenêtres remplacés en 2020
- Emplacement de choix près des transports et services
- Propriété très bien entretenue
- À proximité de la station de train Saint-Léonard-Montréal-Nord
- Plusieurs rénovations au cours des dernières années
- En face du Parc St-Laurent, avec terrains de soccer, piscine, etc.
- Beaucoup de potentiel d'augmentation des loyers
- Fournaises haute efficatié au gaz naturel remplacées en 2019-2020
- Excellente oppotunité d'investissement
- Chauffage et eau chaude à la charge du propriétaire
Résidentiel
Studio
1 ½
0
Alcôve
2 ½
2
1 chambre
3 ½
25
2 chambres
4 ½
18
3 chambres
5 ½
0
4 chambres +
6 ½ +
0
Commercial
Commercial
0
Stationnement
Stationnement
0
Garage
7
Entreposage
0
Emplacement
Artère Principale
Henri-Bourassa E.
Intersection
Lacordaire
Commerces
Place Bourassa
Station de Métro
Gare de Train Montréal-Nord
Autobus
33, 43, 69, 380, 439, 469
Attraction
Parc Saint-Laurent
Hôpital
Hopital Rivière-des-Prairies
École
Cégep Marie-Victorin
Chauffage
Source Énergie
Gaz Naturel
Type Chauffage
Eau Chaude
Responsabilité
Propriétaire
Chauffage Eau Chaude
Source Énergie
Gaz Naturel
Responsabilité
Propriétaire
Réservoirs
Information Générale
Zonage
Résidentiel
Cadastre
1094379
Type d'Immeuble
Détaché
Nb. Étages
3
Année Construction
1964
Superficie Lot
16896
Superficie Bât.
0
Four
Selon les baux
Réfrigérateur
Selon les baux
Laveuse
Aucun
Sécheuse
Aucun
Ascenseur
Aucun
Entr. Lav/Séch.
Aucune buanderie
Entr. Lave-Vaiss.
Aucun
Piscine
Aucun
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Aucun
Intercom
État des Lieux
Toiture
Toiture membrane élastomère refaite en septembre 2019 avec garantie de 20 ans (aucune facture au dossier)
Fenêtres
Toutes les fenêtres du 5340 seront remplacées d'ici la fin de 2020 (aucune facture au dossier)
Balcons
Balcons avant refaits en 2020 en fibre de verre avec rampes en aluminium (aucune facture au dossier)
Murs Extérieurs
Électricité
Disjoncteurs, 100 amps
Plomberie
Cuivre, galvanisé et pex
Système de Chauffage
Système de chauffage haute efficacité au gaz naturel remplacé en 2019 et 2020, un par immeuble (aucune facture au dossier)
Réservoirs Eau Chaude
Ascenseur
Aucun
Garage
7 espaces de garage
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation
Rapport Environnemental
2019
Notes
- Système d'incendie avec alarme multi-zone, sans gicleurs
- Confirmation reçue de la Ville de Montréal par le propriétaire pour 45 logements
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