Immeubles Gloria
2086 Beaconsfield, Notre-Dame-de-Grâce
22 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,750,000$

Description

Résidentiel
1
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21
0
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0
22
0

Sommaire Financier

Revenus 164,640$
Coût par Unité 125,000$
TGA 3.41 %
MRB 16.70
MRN 29.28
Retour sur Liquidités 1.84 %
Retour sur Investissement 4.92 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 1,170,400$
 
Terrain 2020-2022 497,800$
Bâtiment 2020-2022 930,100$
Total 2020-2022 1,427,900$

Faits Saillants

- Magnifique immeuble avec beaucoup de potential au cœur de NDG - Assez d'espace au sous-sol pour ajouter 4 unités additionnelles
- Localisation incroyable avec accès rapide au Centre-Ville - Chauffage et eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire
- Près de l'Université Concordia, Métro Vendôme, CUSUM - Possibilité de conversion du système de chauffage à l'électricité
- Propriétaire de très longue date, première fois sur le marché en 35 ans - Excellente opportunité d'investissement !
- Le loyer moyen de 614$ pourrait être augmenté significativement
- Excellent projet de rénovation et d'optimisation

Résidentiel

Studio 1 ½ 1
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 21
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   22

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale rue St-Jacques
Intersection St-Jacques / Cavendish
Commerces Carrefour Angrignon
Station de Métro Métro Vendôme
Autobus Vendôme
Attraction Monkland village
Hôpital CUSUM
École Concordia - Loyala Campus

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2605546
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 2
Année Construction 1959
Superficie Lot 676
Superficie Bât. 0
Four Inclus au bail
Réfrigérateur Inclus au bail
Laveuse Owned
Sécheuse Owned
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Buanderie
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucune
Meublé Four & frigo dans toutes les unités
Air Climatisé Unités de fenêtre
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom

État des Lieux

Toiture Toiture 2002 (aucune facture au dossier)
Fenêtres Fenêtre en aluminium remplacées entre 2006 et 2010 (aucune facture au dossier)
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité Entrée électrique principale de 400 AMP, panneau avec disjoncteurs de 60 AMP dans les logements
Plomberie Plus de 80% de la plomberie a été en remplacée en cuivre (aucune facture au dossier)
Système de Chauffage Chauffage au gaz naturel à la charge du propriétaire
Réservoirs Eau Chaude Réservoirs à eau chaude remplacés en 2015 (aucune facture au dossier)
Ascenseur Aucun
Garage Aucun garage
Salles de Bain Principalement des salles de bain d'origine qui ont été entretenues
Cuisines Principalement des cuisine d'origine qui ont été entretenues
Certificat de Localisation
Rapport Environnemental

Notes

- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
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