- Incroyable opportunité de développement dans Côte-des-Neiges
- Chauffage électrique à la charge des locataires
- Potentiel de construire 11 appartements additionnels
- Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire
- Un permis de construction est présentement en analyse à la Ville
- Les 4 1/2 sont très grands et plusieurs peuvent être convertis en 5 1/2
- Emplacement exceptionnel à quelques minutes de l'UdeM et HEC
- Financement SCHL APH Sélect avantageux peut être assumé
- Près de l'Hôpital Juif, Ste-Justine et St-Mary's
- Énorme potentiel d'augmentation des loyers
- À proximité de la Plaza Côte-des-Neiges
- Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!
Résidentiel
Studio
1 ½
0
Alcôve
2 ½
1
1 chambre
3 ½
1
2 chambres
4 ½
10
3 chambres
5 ½
2
4 chambres +
6 ½ +
0
Commercial
Commercial
0
Stationnement
Stationnement
1
Garage
6
Entreposage
0
Emplacement
Artère Principale
ch. de la Côte-des-Neiges
Intersection
Van Horne / Hudson
Commerces
Plaza Côte-des-Neiges
Station de Métro
Métro Université-de-Montréal
Autobus
129, 161, 369, 370, 465
Attraction
Oratoire St-Joseph
Hôpital
Général Juif, Ste-Justine
École
UdeM, HEC, Polytechnique
Chauffage
Source Énergie
Électricité
Type Chauffage
Plinthes Électriques
Responsabilité
Locataires
Chauffage Eau Chaude
Source Énergie
Gaz Naturel
Responsabilité
Propriétaire
Réservoirs
Information Générale
Zonage
Résidentiel
Cadastre
2173715
Type d'Immeuble
Détaché
Nb. Étages
3
Année Construction
1945
Superficie Lot
950
Superficie Bât.
397
Four
Selon les baux
Réfrigérateur
Selon les baux
Laveuse
Propriétaire
Sécheuse
Propriétaire
Ascenseur
Aucun
Entr. Lav/Séch.
Buanderie + 3 unités
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine
Aucun
Meublé
Four, frigo
Air Climatisé
Sous-Sol
Garage et logements
Foyer
Aucun
Intercom
Oui
État des Lieux
Toiture
Membrane élastomère (2018 | 25,000$)
Fenêtres
Aluminium coulissante
Balcons
Balcons en fibre de verre remplacés récemment
Murs Extérieurs
Rejointage de brique fait récemment
Électricité
400AMP panneau principal (2018 | 33,000$) | Disjoncteurs | 15 compteurs Hydro-Quebec (14 + 1 for service)
Plomberie
Ligne principale d'égout refaite récemment (2017 | 7,000$)
Système de Chauffage
Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude
Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire
Ascenseur
Aucun
Garage
6 espaces de garage intérieur et 1 stationnement extérieur | Portes de garage remplacées récemment
Salles de Bain
Possibilité de construire 11 appartements additionnels | Plans et permis présentement en analyse par la Ville
Cuisines
Possibilité de construire 11 appartements additionnels | Plans et permis présentement en analyse par la Ville
Certificat de Localisation
Martin Gason - 2023-09-11
Rapport Environnemental
GIE : Phase 1 (2024-02) | Phase 2 (2024-04)
Notes
- Zonage: H.2-6 (2 à 36 unités) | Zone 0344
- Possibilité d'agrandir le bâtiment sur le terrain du côté et de convertir les garages en appartements | 11 appartements supplémentaires pour un total de 26 appartements
- Le permis de construction est présentement en analyse par la Ville (demande envoyée en août 2024).
- Plans d'architecte disponibles sur demande
- Les appartements existants sont très grands. Les 4 1/2 peuvent facilement être convertis en 5 1/2.
** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’Acheteur. **
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