Immeubles Gloria
Linton, Côte-des-Neiges
13 unités résidentielles, 0 unités commerciales

Description

Sommaire Financier

Revenus 163,164$
Coût par Unité 219,231$
TGA 3.23 %
MRB 17.47
MRN 30.91
Retour sur Liquidités 1.63 %
Retour sur Investissement 4.45 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 1,513,900$
 
Terrain 2020-2022 786,300$
Bâtiment 2020-2022 1,166,600$
Total 2020-2022 1,952,900$

Faits Saillants

- Magnifique immeuble de 13 unités au coeur de Côte-des-Neiges - Chauffage et eau chaude au gaz, aux frais du propriétaire
- Très grands logements, 11 espaces de garages intérieurs - Propriété bien entretenue et gérée au fil des années
- Excellente localisation près du Métro Université de Montréal - Bonne qualité de locataires, rarement des vacants
- À côté de l'UdeM, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf - Propriétaires de longue date, première fois sur le marché depuis 1977
- Tout près de l'Hôpital Général Juif, Ste-Justine et Hôpital St-Mary's - Énorme potentiel d'augmentation des revenus
- La Plaza Côte-des-Neiges est à quelques minutes à pied - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 1
1 chambre 3 ½ 2
2 chambres 4 ½ 10
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   13

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 11
Entreposage 13
Total Espaces   24

Emplacement

Artère Principale Côte-des-Neiges
Intersection Van Horne / Decelles
Commerces Plaza Côte-des-Neiges
Station de Métro Métro Université de Montréal
Autobus 129, 161, 369, 370, 465
Attraction Oratoire St-Joseph
Hôpital Hôpital General Juif, Ste-Justine
École UdeM, HEC, Polytechnique

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2173507
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1947
Superficie Lot 1068
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Propriétaire
Sécheuse Propriétaire
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Buanderie
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucune
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Intercom

État des Lieux

Toiture Toiture refaite en 2014 (43,400$)
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs Travaux de maçonnerie en 2014 sur la façade avant (53,000$), le mur côté Est et arrière nécessitent des travaux de brique
Électricité
Plomberie Entrée d'eau remplacée en 2005
Système de Chauffage Fournaise au gaz naturel, chauffage est à la charge du propriétaire
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude chauffée au gaz naturel aux frais du propriétaire
Ascenseur Aucun
Garage 10 espaces de garages intérieurs
Salles de Bain 2 appartements complètement rénovés récemment
Cuisines 2 appartements complètement rénovés récemment
Certificat de Localisation Geoposition - 2021-06-10
Rapport Environnemental Phase 1 - GestEnv - 2021-05-11

Notes

- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’Acheteur ***
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