Immeubles Gloria
5937-5959 av. de l'Esplanade, Plateau-Mont-Royal (Mile-End)
12 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,000,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,000,000$
 
3,000,000$
 
3,000,000$
 
Prix d'Achat (estimé) 3,000,000$ 100% 3,000,000$ 100% 3,000,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,000,000$
100%
3,000,000$
100%
3,000,000$
100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) Conventionnel
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,440,000$
48%
1,220,000$
40.7%
870,000$
29%
Créancier SCHL APH Select SCHL (régulier) Estimé Conventionnel
Taux 3.9% 3.9% 5.25%
Amortissement 40 40 25
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 5,901$ 5,000$ 5,184$
Coût des Intérêts 55,438$ 46,969$ 44,772$
Paiement en Capital 15,377$ 13,027$ 17,442$
Coût Annuel de la Dette 70,815$ 59,996$ 62,214$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
0%
0$
0%
0$
0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,560,000$
52%
1,780,000$
59.3%
2,130,000$
71%
Revenu Net 77,883$ 77,883$ 77,883$
Coût Annuel de la Dette 70,815$ 59,996$ 62,214$
Liquidités 7,068$ 17,887$ 15,669$
Remboursement de Capital 15,377$ 13,027$ 17,442$
Liquidités + Capital 22,445$ 30,914$ 33,111$
Retour sur Liquidités 0.45% 1% 0.73%
Retour sur Investissement 1.43% 1.73% 1.55%
M.R.B. 23.36 23.36 23.36
M.R.N. 38.52 38.52 38.52
Coût par Unité 250,000$ 250,000$ 250,000$
TGA 2.59% 2.59% 2.59%
Couverture de Dette 1.1 48% 1.3 40.7% 1.25 29%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (50 pts). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement Conventionnel.
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