Immeubles Gloria
5949-5959 av. de l'Esplanade, Plateau-Mont-Royal (Mile-End)
6 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,450,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,450,000$
  
1,450,000$
  
1,450,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,450,000$ 100% 1,450,000$ 100% 1,450,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,450,000$
 100%
1,450,000$
 100%
1,450,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) Prêt Estimé
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
765,000$
 52.8%
650,000$
 44.8%
495,000$
 34.1%
Créancier SCHL APH Select SCHL (régulier) Estimé Conventionnel
Taux 3.9% 3.9% 5%
Amortissement 40 40 25
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 3,135$ 2,664$ 2,879$
Coût des Intérêts 29,452$ 25,024$ 24,265$
Paiement en Capital 8,169$ 6,941$ 10,282$
Coût Annuel de la Dette 37,620$ 31,965$ 34,547$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
685,000$
 47.2%
800,000$
 55.2%
955,000$
 65.9%
Revenu Net 41,475$ 41,475$ 41,475$
Coût Annuel de la Dette 37,620$ 31,965$ 34,547$
Liquidités 3,855$ 9,510$ 6,928$
Remboursement de Capital 8,169$ 6,941$ 10,282$
Liquidités + Capital 12,024$ 16,451$ 17,210$
Retour sur Liquidités 0.56% 1.18% 0.72%
Retour sur Investissement 1.75% 2.05% 1.8%
M.R.B. 21.85 21.85 21.85
M.R.N. 34.96 34.96 34.96
Coût par Unité 241,667$ 241,667$ 241,667$
TGA 2.86% 2.86% 2.86%
Couverture de Dette 1.1 52.8% 1.3 44.8% 1.2 34.1%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (50 pts). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement Conventionnel.
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