Immeubles Gloria
5706 Saint-Laurent, Plateau-Mont-Royal (Mile End)
6 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,799,000$

Description

Résidentiel
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Sommaire Financier

Revenus 70,740$
Coût par Unité 299,833$
TGA 2.78 %
MRB 25.43
MRN 35.96
Retour sur Liquidités 0.48 %
Retour sur Investissement 0.96 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2020-2022 701,800$
 
Terrain 2023-2025 287,100$
Bâtiment 2023-2025 744,500$
Total 2023-2025 1,031,600$

Faits Saillants

- Superbe propriété de 6 unités au coeur du Mile End - Propriété très bien entretenue au fil des années
- Situé à 10 minutes de marche du métro Rosemont - 5 des 6 unités rénovées récemment
- Au centre du quartier de l'intelligence artificielle de Montréal - Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires
- À moins de 2 km du campus MIL de l'UdeM en intelligence artificielle - Les loyers courants sont très bas pour le secteur
- À 200 mètre des bureaux chef d'Ubisoft Montréal - Beaucoup de potentiel d'augmentation des revenus
- Près de tous les restaurants et bars du Mile End et Petite-Italie - Incroyable opportunité dans un secteur en demande!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 6
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   6

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Van Horne
Intersection St-Laurent / Bernard
Commerces Petite-Italie, rue Fairmount
Station de Métro Métro Rosemont
Autobus 55, 160, 363
Attraction Ubisoft, Mile End
Hôpital Hôtel-Dieu
École UdeM MIL, MILA

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Semi-Commercial
Cadastre 1866550
Type d'Immeuble Attaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1926
Superficie Lot 171
Superficie Bât. 105
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Dans logements
Sécheuse Dans logements
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. 6 entrées laveuse
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucune
Meublé Four et frigo
Air Climatisé
Sous-Sol Vide sanitaire
Foyer Aucun
Intercom

État des Lieux

Toiture Asphalte et gravier (2016)
Fenêtres
Balcons Balcons avant refaits (2020) | Balcons arrières seront refait au printemps 2024
Murs Extérieurs
Électricité Panneaux à disjoncteurs remplacés dans les logements (2014) | Disjoncteurs principal et pour les chauffe-eau (2023)
Plomberie Entrée laveuse dans tous les logements | #01, #03 et #04 ont aussi une sortie pour sécheuse
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires | 6 réservoirs à eau chaude installés dans le vide sanitaire (2023)
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain 4 unités complètement rénovées : #01 et #05 en 2021,, #04 et #06 en 2014 | #02 partiellement rénové
Cuisines 4 unités complètement rénovées : #01 et #05 en 2021,, #04 et #06 en 2014 | #02 partiellement rénové
Certificat de Localisation Jacques Fournier - 2013-07-11
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage : Usage C.4 and H | Zone 0019
- Walk Score : 99 | Bike Score : 100
- Les logements du RDC ont accès à la cour arrière
- Possibilité de qualifier pour un financement SCHL APH SÉLECT avantageux
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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