Immeubles Gloria
1005 Rosemont, Rosemont - La Petite-Patrie
34 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,150,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 361,260$
Coût par Unité 180,882$
TGA 3.66 %
MRB 17.02
MRN 27.27
Retour sur Liquidités 2.02 %
Retour sur Investissement 7.32 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 2,992,600$
 
Terrain 2020-2022 498,800$
Bâtiment 2020-2022 2,651,200$
Total 2020-2022 3,150,000$

Faits Saillants

- Magnifique bâtiment de 5 étages en béton au cœur de Rosemont - Première fois sur le marché depuis sa construction en 1964
- Emplacement idéal, à distance de marche de la Plaza St-Hubert - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix
- Métro Rosemont, Métro Beaubien, Parc Laurier
- Plusieures rénovations majeures très récentes, immeuble bien géré
- Chauffage et eau chaude payés par le propriétaire
- Tous les logements possèdent un balcon, aucun logement au sous-sol

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 4
1 chambre 3 ½ 30
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   34

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 3
Garage 10
Entreposage 20
Total Espaces   33

Emplacement

Artère Principale Boulevard Rosemont
Intersection Rosemont Christophe-Colomb
Commerces Plaza Saint-Hubert
Station de Métro Métro Rosemont
Autobus 13, 25, 30, 197, 370
Attraction Parc Laurier, Centre-Ville
Hôpital Notre-Dame / CHUM
École Université de Montréal

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs 1 réservoir au gaz dans le garage

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 3794749
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 5
Année Construction 1964
Superficie Lot 0
Superficie Bât. 0
Four Inclus au bail
Réfrigérateur Inclus au bail
Laveuse Propriétaire
Sécheuse Propriétaire
Ascenseur Un ascenseur
Entr. Lav/Séch. Aucun
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucune
Meublé Poêles & Frigos
Air Climatisé
Sous-Sol Garage
Foyer
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Refait en 2019 (37,000$), gravier et goudron
Fenêtres Vitrine aluminium avant refaite récemment, 44 fenêtres remplacées 2012 (33,000$)
Balcons Chaque logement possède un balcon, aucun logement au sous-sol
Murs Extérieurs Travaux majeurs de brique et joints faits récemment (50,000$ depuis 2015)
Électricité
Plomberie Plomberie en cuivre
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge du propriétaire
Réservoirs Eau Chaude Remplacée en 2019 (11,000$), 65 gallons, eau chaude chauffée au gaz naturel à la charge du propriétaire
Ascenseur Un ascenseur
Garage Murret refait en 2019 (60,000$)
Salles de Bain 14 logements complètement rénovés récemment
Cuisines 14 logements complètement rénovés récemment
Certificat de Localisation Certificat de Localisation 2020 pour les 2 lots
Rapport Environnemental Rapport Environnemental - Phase 1 - 2006

Notes

- Nouvel intercom et hall d'entrée 2020
- 10 espaces de garages et 3 espaces extérieurs dans la descente au garage
- Le lot adjcacent (3794750) appartient au propriétaire et est aussi à vendre, svp contacter le courtier pour plus d'information.
*** Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ***
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