Immeubles Gloria
2444 Bellechasse, Rosemont-La-Petite-Patrie
23 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,650,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 169,620$
Coût par Unité 115,217$
TGA 3.57 %
MRB 15.62
MRN 28.00
Retour sur Liquidités 1.82 %
Retour sur Investissement 4.35 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 1,112,000$
 
Terrain 2020-2022 285,200$
Bâtiment 2020-2022 1,027,000$
Total 2020-2022 1,312,200$

Faits Saillants

- Superbe propriété en brique bien localisée au cœur de Rosemont - Potentiel de refacturer l'électricité aux locataires
- 22 studios avec cuisine et salle de bain complète + 1 x 3 1/2 - Quelques rénovations ont été effectuées au cours des années
- À 10 minutes de marche du Métro D'Iberville sur la ligne Bleue - Propriétaires de longue date, première fois sur le marché en 15 ans
- Accès rapide au Centre-Ville, UdeM, UQAM, McGill - Grand potentiel d'augmentation des revenus
- Juste à côté de la portion commerciale de la rue Beaubien - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!
- Baux incluent: chauffage, eau chaude, électricité, poêle et frigo

Résidentiel

Studio 1 ½ 22
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 1
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   23

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 1
Entreposage 0
Total Espaces   1

Emplacement

Artère Principale Rue Iberville
Intersection Iberville / Bellechasse
Commerces Centre Maisonneuve
Station de Métro Métro D'Iberville
Autobus 10, 18, 94, 445
Attraction Parc Jarry, Autoroute 19
Hôpital Hôpital Jean-Talon
École College Rosemont

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs 2 x 60 gallons

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2168051
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1962
Superficie Lot 285
Superficie Bât. 0
Four Inclus au bail
Réfrigérateur Inclus au bail
Laveuse Propriétaire
Sécheuse Propriétaire
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Buanderie
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucune
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol Garage
Foyer Aucun
Intercom

État des Lieux

Toiture Nouvelle toiture asphalte et gravier en juin 2021 au coût de 27,000$
Fenêtres
Balcons Tous les balcons ont été repeints
Murs Extérieurs Façade en brique
Électricité Électricité inclus dans les baux, 24 compteurs Hydro-Québec (23 apt. + 1 service) Panneaux 60AMP
Plomberie Plomberie en cuivre (aucune facture au dossier)
Système de Chauffage Fournaise au gaz (1999)
Réservoirs Eau Chaude 2 chauffe-eau au gaz de 60 gallons de 50,000 BTU (2018)
Ascenseur Aucun
Garage 2,300 pieds carrés loué pour de l'entreposage à 750$/mois
Salles de Bain Cuisines complètes dans tous les logements
Cuisines Salle de bain complète dans tous les logements., 17 unités ont des bains et 6 unités ont une douche
Certificat de Localisation Christian Daigle - 2005-07-25, un nouveau certificat de localisation sera disponible en Octobre 2021
Rapport Environnemental Phase 1 - Ortam - 2021-09-21

Notes

- Panneaux électriques dans les logements : 60 ampères
- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’Acheteur ***
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