Immeubles Gloria
2615 Aird, Hochelaga-Maisonneuve
20 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,900,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 221,580$
Coût par Unité 195,000$
TGA 3.51 %
MRB 17.60
MRN 28.48
Retour sur Liquidités 2.81 %
Retour sur Investissement 5.27 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 1,799,100$
 
Terrain 2020-2022 631,800$
Bâtiment 2020-2022 1,311,200$
Total 2020-2022 1,943,000$

Faits Saillants

- Superbe immeuble détaché au coeur de Hochelaga-Maisonneuve - 2019-2021: balcons, portes coupe-feu, 5 logements, éclairage, etc.
- À 350m du Métro Viau et de la future station du REM de l'Est - Les loyers sont très bas pour le secteur
- À côté du Stade Olympique et du Parc Maisonneuve - Bon potentiel d'augmentation des revenus
- À quelques pas du Marché Maisonneuve, épiceries et pharmacie - Financement avantageux qui pourrait être assumé
- Nouveau projet de construction de plus de 1,000 unités à quelques rues - Excellente opportunité d'investissement
- Plusieurs rénovations dans les dernières années

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 13
2 chambres 4 ½ 7
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   20

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 6
Entreposage 0
Total Espaces   6

Emplacement

Artère Principale Pie-IX
Intersection Pie-IX / Hochelaga
Commerces Promenades Ontario
Station de Métro Métro Viau
Autobus 34, 85, 125, 139, SRB Pie-IX
Attraction Parc Maisonneuve
Hôpital Hôpital Maisonneuve-Rosemont
École College Maisonneuve

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1877968
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1964
Superficie Lot 743
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Propriétaire
Sécheuse Propriétaire
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Buanderie
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucune
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol Apts & garages
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture
Fenêtres Toutes les 20 portes coupe-feu remplacée (2020)
Balcons Tous les balcons ont été réparés (2020)
Murs Extérieurs
Électricité Mise-à-jour du système d'éclairage (2020)
Plomberie Remplacement de la ligne à eau potable dans l'immeuble (2021)
Système de Chauffage Chauffage au gaz naturel à la charge du propriétaire | Nouvelle fournaise écoénergétique (2020)
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire | Réservoir à eau chaude (2020)
Ascenseur Aucun
Garage Porte de garage électrique remplacée (2021)
Salles de Bain 5 logements complètement rénovés en 2019-2021 | La plupart des unités ont été rénovées dernièrement
Cuisines 5 logements complètement rénovés en 2019-2021 | La plupart des unités ont été rénovées dernièrement
Certificat de Localisation Felix Guay Lord - 2019-07-19
Rapport Environnemental Phase 1 et Phase 2 - GestEnv-NG2 - 2019

Notes

- Tous les espaces communs rénovés (2019-2021)
- Nouvelles boîtes postales (2021)
- Sytème de clés master pour tous les logements et salles de services (2021)
- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. ***
Haut