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1300 Ducas, LaSalle
63 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 4,250,000$
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1300 Ducas, LaSalle
63 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 4,250,000$
Description
Résidentiel
52
11
0
0
0
0
63
0
Sommaire Financier
Revenus
466,080$
Coût par Unité
67,460$
TGA
5.60 %
MRB
9.12
MRN
17.83
Retour sur Liquidités
8.29 %
Retour sur Investissement
14.11 %
Évaluation Municipale
Rôle Antérieur
2017-2019
3,586,000$
Terrain
2020-2022
941,400$
Bâtiment
2020-2022
3,325,900$
Total
2020-2022
4,267,300$
Faits Saillants
- Superbe immeuble de 63 logements meublés pour étudiants
- Bail emphytéotique avec le Cégep se terminant en 2096
- Adjacent au Cégep André-Laurendeau, 15 min du Centre-Ville
- Emplacement idéal et sécuritaire avec caméras de surveillance
- 52 logements simples et 11 logements doubles, total de 74 occupants
- Très bien géré et entretenu, excellent cashflow
- Inclus au bail: four, frigo, micro-ondes, bureau et lit
- Excellente opportunité d'investissement
- Eau chaude, chauffage et électricité à la charge du propriétaire
- Aucun logement au sous-sol, construction 1996
Résidentiel
Studio
1 ½
52
Alcôve
2 ½
11
1 chambre
3 ½
0
2 chambres
4 ½
0
3 chambres
5 ½
0
4 chambres +
6 ½ +
0
Commercial
Commercial
0
Stationnement
Stationnement
0
Garage
0
Entreposage
0
Emplacement
Artère Principale
boul. de la Vérendrye
Intersection
Rue Jean-Chevalier
Commerces
Carrefour Angrignon
Station de Métro
Métro Angrignon
Autobus
113, 256
Attraction
Parc Angrignon
Hôpital
Hôpital LaSalle
École
Cégep André-Laurendeau
Chauffage
Source Énergie
Électricité
Type Chauffage
Plinthes Électriques
Responsabilité
Propriétaire
Chauffage Eau Chaude
Source Énergie
Gaz Naturel
Responsabilité
Propriétaire
Réservoirs
2x62 gallons
Information Générale
Zonage
Résidentiel
Cadastre
1449597
Type d'Immeuble
Détaché
Nb. Étages
3
Année Construction
1996
Superficie Lot
18762
Superficie Bât.
0
Four
Inclus au bail
Réfrigérateur
Inclus au bail
Laveuse
Propriétaire
Sécheuse
Propriétaire
Ascenseur
Aucun
Entr. Lav/Séch.
Buanderie
Entr. Lave-Vaiss.
Aucun
Piscine
Aucun
Meublé
Tous les apt.
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Aucun
Intercom
État des Lieux
Toiture
Toiture refaite 2018: 28,000$
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
Système électrique de 600 amps, panneaux de 125 amp dans chaque logement
Plomberie
Plomberie en cuivre en plastique avec drain en fonte
Système de Chauffage
Chauffage avec plinthes électriques
Réservoirs Eau Chaude
2 réservoirs à eau chaude de 62 gallons chacun chauffés au gaz naturel
Ascenseur
Garage
Salles de Bain
Salle de bain privée dans chaque logement
Cuisines
Tous les logements incluent: Poêle et frigo, micro-ondes, bureau, lit, etc.
Certificat de Localisation
Certificat de Localisation - Jacques Poupart - 2010-11-05
Rapport Environnemental
Phase 1 - Spectrum - 2017
Notes
- Réparations générales 2018: 76,000$
- Internet fourni par le Cégep
- La vente est un BAIL EMPHYTÉOTIQUE de 99 ans jusqu'en 2096 avec le Cégep André-Laurendeau, situé juste à côté.
- Le Cégep André-Laurendeau détient un droit de premier refus de 60 jours pour chaque offre d'achat reçue par le Vendeur
- Le montant payé au Cégep pour le bail emphytéotique est 4% de l'évaluation foncière du terrain.
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