Immeubles Gloria
2230 Bordeaux, Ville-Marie
9 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,950,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 100,500$
Coût par Unité 216,667$
TGA 3.41 %
MRB 19.40
MRN 29.27
Retour sur Liquidités 0.80 %
Retour sur Investissement 1.71 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2020-2022 979,200$
 
Terrain 2023-2025 295,100$
Bâtiment 2023-2025 1,105,200$
Total 2023-2025 1,400,300$

Faits Saillants

- Charmant immeuble de 9 unités dans Ville-Marie - Plusieurs logements rénovés au fil des années
- Situé à mi-chemin entre le Plateau-Mont-Royal et Le Village - Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires
- Tout près du Parc La Fontaine, au cœur d’un quartier central vibrant - Qualifie pour un financement avantageux SCHL APH Sélect
- À 15 minutes de marche du métro Papineau (1.1 km) - Même propriétaire depuis plus de 20 ans
- Walk Score: 85 et Bike Score: 94 - Énorme potentiel d’augmentation des loyers
- Tous les logements ont des entrées laveuse/sécheuse - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 2
1 chambre 3 ½ 3
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 4
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   9

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Sherbrooke E.
Intersection Papineau / Sherbrooke
Commerces Place Dupuis
Station de Métro Métro Papineau
Autobus 10, 24, 45, 356, 359, 445
Attraction Parc La Fontaine
Hôpital Hôpital Notre-Dame
École UQAM, McGill, Concordia

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs Propriétaire

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1884547
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1915
Superficie Lot 181
Superficie Bât. 181
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Dans logements
Sécheuse Dans logements
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans logements
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucun
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol Vide sanitaire
Foyer Aucun
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture 2003 | Membrane élastomère
Fenêtres 2003
Balcons Planchers des balcons 2016
Murs Extérieurs
Électricité
Plomberie Entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain Plusieurs logements rénovés au fil des années
Cuisines Plusieurs logements rénovés au fil des années
Certificat de Localisation Talel Mahfoudh - 2022-06-08
Rapport Environnemental Phase 1 & Phase 2 - Laforge - 2019-11-08

Notes

- Zonage : Usage R.2 | Zone 0005
- Possibilité de qualifier pour un financement SCHL APH SÉLECT avantageux selon le critère de l’efficacité énergétique
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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