Immeubles Gloria
2230 Bordeaux, Ville-Marie
9 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,950,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,950,000$
  
1,950,000$
  
1,950,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,950,000$ 100% 1,950,000$ 100% 1,950,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,950,000$
 100%
1,950,000$
 100%
1,950,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL (régulier) Prêt Existant (Solde)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,215,000$
 62.3%
955,000$
 49%
839,217$
 43%
Créancier SCHL APH Select SCHL (régulier) Peoples Trust SCHL
Taux 4.5% 4.5% 2.79%
Amortissement 50 40 26
Terme 5 5 1.4
Date Expiration 2025-06-01
Paiement Mensuel 5,061$ 4,268$ 3,778$
Coût des Intérêts 54,034$ 42,399$ 22,997$
Paiement en Capital 6,699$ 8,815$ 22,343$
Coût Annuel de la Dette 60,732$ 51,214$ 45,340$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
735,000$
 37.7%
995,000$
 51%
1,110,783$
 57%
Revenu Net 66,624$ 66,624$ 66,624$
Coût Annuel de la Dette 60,732$ 51,214$ 45,340$
Liquidités 5,892$ 15,410$ 21,284$
Remboursement de Capital 6,699$ 8,815$ 22,343$
Liquidités + Capital 12,591$ 24,225$ 43,627$
Retour sur Liquidités 0.8% 1.54% 1.91%
Retour sur Investissement 1.71% 2.43% 3.92%
M.R.B. 19.4 19.4 19.4
M.R.N. 29.27 29.27 29.27
Coût par Unité 216,667$ 216,667$ 216,667$
TGA 3.41% 3.41% 3.41%
Couverture de Dette 1.1 62.3% 1.3 49% 1.47 43%

Notes

- Option 1: Nouveau financemnet SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (100 pts). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier aux conditions actuelles du marché. - Option 3: Assumation du prêt existant avec Peoples Trust SCHL.
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