Immeubles Gloria
2230 Bordeaux, Ville-Marie
9 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,950,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,950,000$
 
1,950,000$
 
1,950,000$
 
Prix d'Achat (estimé) 1,950,000$ 100% 1,950,000$ 100% 1,950,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,950,000$
100%
1,950,000$
100%
1,950,000$
100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL (régulier) Prêt Existant (Solde)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,175,000$
60.3%
925,000$
47.4%
850,159$
43.6%
Créancier SCHL APH Select SCHL (régulier) Peoples Trust SCHL
Taux 4.5% 4.5% 2.79%
Amortissement 50 40 27
Terme 5 5 1.9
Date Expiration 2025-06-01
Paiement Mensuel 4,894$ 4,134$ 3,778$
Coût des Intérêts 52,255$ 41,067$ 23,304$
Paiement en Capital 6,478$ 8,538$ 22,036$
Coût Annuel de la Dette 58,733$ 49,605$ 45,340$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
0%
0$
0%
0$
0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
775,000$
39.7%
1,025,000$
52.6%
1,099,841$
56.4%
Revenu Net 64,338$ 64,338$ 64,338$
Coût Annuel de la Dette 58,733$ 49,605$ 45,340$
Liquidités 5,605$ 14,733$ 18,998$
Remboursement de Capital 6,478$ 8,538$ 22,036$
Liquidités + Capital 12,083$ 23,271$ 41,034$
Retour sur Liquidités 0.72% 1.43% 1.72%
Retour sur Investissement 1.55% 2.27% 3.73%
M.R.B. 19.9 19.9 19.9
M.R.N. 30.31 30.31 30.31
Coût par Unité 216,667$ 216,667$ 216,667$
TGA 3.29% 3.29% 3.29%
Couverture de Dette 1.1 60.3% 1.3 47.4% 1.42 43.6%

Notes

- Option 1: Nouveau financemnet SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (100 pts). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier aux conditions actuelles du marché. - Option 3: Assumation du prêt existant avec Peoples Trust SCHL.
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