Immeubles Gloria
200 rue Régnault, Sept-Îles
120 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 12,000,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 1,079,604$
Coût par Unité 100,000$
TGA 5.17 %
MRB 11.12
MRN 19.31
Retour sur Liquidités 6.46 %
Retour sur Investissement 11.57 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2016-2018 4,403,800$
 
Terrain 2019-2021 611,900$
Bâtiment 2019-2021 3,598,700$
Total 2019-2021 4,210,600$

Faits Saillants

- Ensemble immobilier comprenant 120 unités dans 6 immeubles - Situé dans la zone urbaine de la ville, accès rapide aux services
- 4 immeubles de 14 unités, 2 de 32 unités - Courte marche du Terminus Intercar
- Chauffage électrique payé par les locataires, eau chaude propriétaire
- Rénovations majeures effectuées dans les dernières années
- Propriétés bien entretenues - Peut être vendu avec un autre projet de 182 unités au 30-50 Marsolet
- Secteur en développpement avec le Port de Sept-Îles - Excellente opportunité d'investissement avec rendements incroyables

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 4
2 chambres 4 ½ 52
3 chambres 5 ½ 64
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   120

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Boulevard Laure
Intersection Rue Comeau
Commerces
Station de Métro
Autobus Intercar Terminus
Attraction Centre Extérieur Lac des Rapides
Hôpital Hôpital CISS North Shore
École École Maisonneuve

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2829684
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1971
Superficie Lot 14961
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Tenants
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans tous les apt.
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucune
Meublé Non
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture 2004 Membrane élastomère
Fenêtres La plupart des fenêtres ont été remplacées en 2004, portes patio 2012
Balcons Balcons refaits 2015 (E-F-G-H)
Murs Extérieurs Travaux de brique et tôle faits récemment
Électricité Chaque unité a son propre compteur électrique. Entrée 600 amp pour 14 unités, 800 amp pour 32 unités
Plomberie Entrées laveuse/sècheuse dans chaque logement
Système de Chauffage Plinthes électriques
Réservoirs Eau Chaude 4-5 réservoirs à eux chaude dans chaque immeuble
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation Dany Savard - 2020-09-30
Rapport Environnemental Phase 1 - SNC Lavalin - 2020-10-29

Notes

4 immeubles de 14 logements et 2 immeubles de 32 logements
Rénovations récentes: Trottoir béton (2020), intercom, alarme (2019)
Rénovations majeures au courant des denières années
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