Immeubles Gloria
30-50 Marsolet et autres, Sept-Îles
182 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 18,500,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
18,500,000$
 
18,500,000$
 
18,500,000$
 
Prix d'Achat (estimé) 18,500,000$ 100% 18,500,000$ 100% 18,500,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
18,500,000$
100%
18,500,000$
100%
18,500,000$
100%
Type de Financement Prêt estimé Prêt estimé Prêt estimé
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
13,000,000$
70.3%
13,000,000$
70.3%
13,000,000$
70.3%
Créancier SCHL estimé SCHL estimé Estimé Conventionnel
Taux 2% 2.1% 2.65%
Amortissement 30 30 25
Terme 5 10 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 47,997$ 48,643$ 59,211$
Coût des Intérêts 256,013$ 268,807$ 338,136$
Paiement en Capital 319,947$ 314,914$ 372,398$
Coût Annuel de la Dette 575,960$ 583,721$ 710,534$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
0%
0$
0%
0$
0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
5,500,000$
29.7%
5,500,000$
29.7%
5,500,000$
29.7%
Revenu Net 1,137,366$ 1,137,366$ 1,137,366$
Coût Annuel de la Dette 575,960$ 583,721$ 710,534$
Liquidités 561,406$ 553,645$ 426,832$
Remboursement de Capital 319,947$ 314,914$ 372,398$
Liquidités + Capital 881,353$ 868,559$ 799,230$
Retour sur Liquidités 10.2% 10.06% 7.76%
Retour sur Investissement 16.02% 15.79% 14.53%
M.R.B. 8.57 8.57 8.57
M.R.N. 16.27 16.27 16.27
Coût par Unité 101,648$ 101,648$ 101,648$
TGA 6.14% 6.14% 6.14%
Couverture de Dette 1.97 70.3% 1.95 70.3% 1.6 70.3%

Notes

- Option 1 & 2: Analyse basée sur un nouveau financement SCHL aux conditions actuelles du marché. - Optiion 3: Analyse basée sur un nouveau financement conventionnel aux conditions actuelles du marché.
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