Immeubles Gloria
19 Stayner, Westmount
11 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,900,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 151,080$
Coût par Unité 263,636$
TGA 3.24 %
MRB 19.20
MRN 30.82
Retour sur Liquidités 1.71 %
Retour sur Investissement 4.42 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 1,418,500$
 
Terrain 2020-2022 494,200$
Bâtiment 2020-2022 1,349,900$
Total 2020-2022 1,844,100$

Faits Saillants

- Superbe immeuble de coin au cœur du quartier Westmount - Les loyers actuels sont très bas pour le secteur exclusif de Westmount
- À deux pas de la station de métro Atwater et Place Alexis Nihon - Énorme potentiel d'augmentation des revenus
- Beaucoup de rénovations effectuées dans les dernières années - Propriétaire de longue date, première fois sur le marché en 30 ans
- Chauffage et eau chaude à la charge du propriétaire - Type d'immeuble très recherché dans un quartier prisé
- Potentiel de convertir électrique et de facturer les locataires - Rare opportunité d'investissement multi-résidentiel dans Westmount!
- Aucun logement au sous-sol

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 1
2 chambres 4 ½ 8
3 chambres 5 ½ 2
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   11

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Atwater, Ste-Catherine
Intersection Avenue Greene
Commerces Place Alexis Nihon
Station de Métro Atwater et Georges-Vanier
Autobus 108, 350 and 371
Attraction Forum de Montréal
Hôpital Montreal General
École Collège de Montréal, Dawson

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 4145357
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 4
Année Construction 1906
Superficie Lot 3232
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Propriétaire
Sécheuse Propriétaire
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Buanderie
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucune
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol Vide sanitaire
Foyer
Intercom

État des Lieux

Toiture ToIture refaite en 2020 avec nouveaux puits de lumières
Fenêtres Toutes les fenêtres sont changées graduellement aluminium
Balcons Balcons arrières et sortie de secours complètement refaits récemment
Murs Extérieurs Joints de brique refaits à 90% vers 2011
Électricité Tous des disjoncteurs, 8 fours éléctriques et 3 fours alimentés au gaz naturel
Plomberie
Système de Chauffage Fournaise Wiseman (1990) et fournaise d'appoint
Réservoirs Eau Chaude Réservoir à eau chaude en acier inoxydable (1990)
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain 10 salles de bain récemment rénovées
Cuisines 10 cuisines récemment rénovées
Certificat de Localisation Un nouveau certificat de localisation 2021 est attendu pour la fin Septembre 2021
Rapport Environnemental Phase 1 - Laforge - 2008-05 | Un nouveau rapport Phase 1 a été mandaté et devrait être reçu dans les prochaines semaines

Notes

- Système d'incendie central relié à toutes les unités (1992)
- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
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