Immeubles Gloria
199-211 Lévesque E., Laval
47 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,900,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
6,900,000$
 
6,900,000$
 
6,900,000$
 
Prix d'Achat (estimé) 6,900,000$ 100% 6,900,000$ 100% 6,900,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
6,900,000$
100%
6,900,000$
100%
6,900,000$
100%
Type de Financement Prêt Existant (Solde) Prêt Existant (Solde) Prêt Original
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
3,554,838$
51.5%
3,554,838$
51.5%
3,666,300$
53.1%
Créancier First National SCHL First National SCHL First National SCHL
Taux 3.49% 3.49% 3.49%
Amortissement 33 33 35
Terme 8 8 10
Date Expiration 2028-12-01 2028-12-01 2028-12-01
Paiement Mensuel 15,078$ 15,078$ 15,078$
Coût des Intérêts 122,245$ 122,245$ 126,169$
Paiement en Capital 58,691$ 58,691$ 54,767$
Coût Annuel de la Dette 180,936$ 180,936$ 180,936$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
0%
0$
0%
0$
0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
3,345,162$
48.5%
3,345,162$
48.5%
3,233,700$
46.9%
Revenu Net 277,121$ 277,121$ 277,121$
Coût Annuel de la Dette 180,936$ 180,936$ 180,936$
Liquidités 96,185$ 96,185$ 96,185$
Remboursement de Capital 58,691$ 58,691$ 54,767$
Liquidités + Capital 154,876$ 154,876$ 150,952$
Retour sur Liquidités 2.87% 2.87% 2.97%
Retour sur Investissement 4.62% 4.62% 4.66%
M.R.B. 15.51 15.51 15.51
M.R.N. 24.9 24.9 24.9
Coût par Unité 146,809$ 146,809$ 146,809$
TGA 4.01% 4.01% 4.01%
Couverture de Dette 1.53 51.5% 1.53 51.5% 1.53 53.1%

Notes

Option 1: Analyse basée sur une assumation de financement SCHL avec First National et un nouveau financement en 2e rang. Option 2: Analyse basée sur une assumation de financement SCHL avec First National.
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