Immeubles Gloria
Marsolet & Régnault, Sept-Îles
302 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 28,000,000$

Description

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174
302
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Sommaire Financier

Revenus 3,282,288$
Coût par Unité 92,715$
TGA 6.54 %
MRB 8.53
MRN 15.27
Retour sur Liquidités 16.83 %
Retour sur Investissement 29.18 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2016-2018 10,956,700$
 
Terrain 2019-2021 2,411,500$
Bâtiment 2019-2021 8,366,500$
Total 2019-2021 10,778,000$

Faits Saillants

- Jardins de Sept-Îles: Complexe de 182 unités en 10 immeubles - Incroyable retour sur investissement
- 200 Régnault: Complexe de 120 unités en 6 immeubles - Génère un montant très important de liquidités
- Rénovations majeures dans les dernières années - Moins de 100,000$ la porte pour des unités très grandes
- Secteur en développpement avec le Port de Sept-Îles
- Les projets peuvent être vendu séparément ou ensemble
- Excellente opportunité d'investissement

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 4
2 chambres 4 ½ 52
3 chambres 5 ½ 72
4 chambres + 6 ½ + 174
Total Unités   302

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale boul. Laure
Intersection Rue Falkan
Commerces Les Galeries Montagnaises
Station de Métro
Autobus Intercar Sept-Îles
Attraction
Hôpital CISSS Côte-Nord
École École Riverview

Chauffage

Source Énergie Huile / Électricité
Type Chauffage
Responsabilité Locataires & Proprio

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 5138443
Type d'Immeuble Attaché
Nb. Étages 2
Année Construction 1972
Superficie Lot 0
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans tous les apt.
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucune
Meublé Non
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Intercom

État des Lieux

Toiture Marsolet: 2011 au coût de 1,100,000$
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs Marsolet: Travaux de brique faits en 2012-2013 au coût de 2,000,000$
Électricité
Plomberie Entrée laveuse/sècheuse dans toutes les unités
Système de Chauffage Marsolet: Chauffage à l'eau chaude avec 3 fournaises au mazout et une électrique. Régnault: Plinthes électriques
Réservoirs Eau Chaude
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation 2020-10
Rapport Environnemental 2020-10

Notes

- Voir fiche détaillée individuelle de chacun des projets pour plus d'information.
- Marsolet (182 unités) et Régnault (120 unités) peuvent être vendus ensemble ou séparément.
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