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3685-3689 Mentana, Plateau-Mont-Royal
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,250,000$
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3685-3689 Mentana, Plateau-Mont-Royal
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,250,000$
Description
Résidentiel
3
0
2
1
0
2
8
0
Sommaire Financier
Revenus
182,340$
Coût par Unité
406,250$
TGA
4.02 %
MRB
17.82
MRN
24.85
Retour sur Liquidités
0.40 %
Retour sur Investissement
4.72 %
Évaluation Municipale
Rôle Antérieur
2020-2022
1,582,200$
Terrain
2023-2025
738,100$
Bâtiment
2023-2025
1,429,500$
Total
2023-2025
2,167,600$
Faits Saillants
- Énorme 8-plex en plein coeur du Plateau-Mont-Royal
- Square Saint-Louis, Quartier Latin et Centre-Ville tout près
- Complètement rénové récemment
- Les logements sont loués spécifiquement à des étudiants
- RDC : 3x1 ½, 2x3 ½, 1x4 ½ | 2e et 3e: 2 x 10 ½
- Contrat de gestion avec une compagnie de résidence étudiante
- Emplacement incroyable à quelques pas du Parc La Fontaine
- Assumation d'un prêt SCHL avantageux à 3.84% possible
- Métro Sherbrooke à 450m (4 min de marche)
- Excellente opportunité d'investissement clé en main!
- La vibrante avenue Mont-Royal est à 10 minutes
Résidentiel
Studio
1 ½
3
Alcôve
2 ½
0
1 chambre
3 ½
2
2 chambres
4 ½
1
3 chambres
5 ½
0
4 chambres +
6 ½ +
2
Commercial
Commercial
0
Stationnement
Stationnement
0
Garage
0
Entreposage
0
Emplacement
Artère Principale
Sherbrooke E.
Intersection
Parc-La Fontaine/Sherbrooke E.
Commerces
Place Dupuis / av Mont-Royal
Station de Métro
Métro Sherbrooke (450m)
Autobus
14, 24, 356, 427
Attraction
Parc La Fontaine
Hôpital
CHUM, Notre-Dame
École
UQAM, McGill, Concordia
Chauffage
Source Énergie
Électricité
Type Chauffage
Plinthes Électriques
Responsabilité
Locataires & Proprio
Chauffage Eau Chaude
Source Énergie
Électricité
Responsabilité
Locataires & Proprio
Réservoirs
3 x 178L
Information Générale
Zonage
Résidentiel
Cadastre
1885166
Type d'Immeuble
Attaché
Nb. Étages
3
Année Construction
1923
Superficie Lot
260
Superficie Bât.
0
Four
Selon les baux
Réfrigérateur
Selon les baux
Laveuse
Selon les baux
Sécheuse
Selon les baux
Ascenseur
Aucun
Entr. Lav/Séch.
Grands logements
Entr. Lave-Vaiss.
Aucun
Piscine
Aucun
Meublé
Quelques électros
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Aucun
Intercom
Oui
État des Lieux
Toiture
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Structure en bois
Électricité
Entrée principale 400AMP | 3 compteurs Hydro-Québec (1 par étage) | Proprio paie l'électricité pour le RDC (3689 Mentana)
Plomberie
Système de Chauffage
Chauffage électrique | A/C dans 3685 et 3687 | Échangeurs d'airs | Proprio paie le chauffage pour le RDC
Réservoirs Eau Chaude
3 x 178L chauffe-eau électrique | Proprio paie l'eau chaude pour le RDC seulement (3689 Mentana).
Ascenseur
Aucun
Garage
Aucun
Salles de Bain
Complètement rénové récemment
Cuisines
Complètement rénové récemment
Certificat de Localisation
Felix Guay Lord - 2019-05-08
Rapport Environnemental
Notes
- Zonage: H.2-4 (2 à 8 unités) | Zone 0492
- Walk Score: 96 | Bike Score: 100
- RDC (3689) : 3 x 1 ½, 2 x 3 ½, 1 x 4 ½
- 2e Étage (3687) : Un grand appartements de 8 chambres à coucher avec 2 salles de bain complètes, 3 salles d'eau et 1 salle de douche
- 3e Étage (3689) : Un grand appartements de 8 chambres à coucher avec 3 salles de bain complètes, 5 salles d'eau et 1 salle de douche
** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’Acheteur. **
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