Immeubles Gloria
199D Curé-Labelle, Ste-Rose, Laval
0 unités résidentielles, 1 commercial unit | 1,650,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 139,204$
TGA 5.81 %
MRB 11.85
MRN 17.20
Retour sur Liquidités 4.79 %
Retour sur Investissement 8.34 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2016-2018 649,600$
 
Terrain 2019-2021 397,400$
Bâtiment 2019-2021 529,600$
Total 2019-2021 927,000$

Faits Saillants

- Superbe condo commercial avec vaste stationnement - Stationnement de plus de 40 places
- Locataire actuel est le restaurant Greco - Secteur en croissance, une multitude de nouvelles constructions
- Situé dans un secteur commercial très populaire de Ste-Rose - Bien entretenu au fil des ans
- Greco génère de grandes liquidités avec 15 machines de loterie - Excellente opportunité d'investissement
- Immeuble (lot 4 812 465), parking exclusif (lot 1 594 781)
- Stationnement partagé avec la Bijouterie (lot 4 801 895)

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   0

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 40
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   40

Emplacement

Artère Principale Autoroute 15N
Intersection Route 117
Commerces Carrefour Laval
Station de Métro Gare Ste-Rose
Autobus 11, 65, 151
Attraction Golf Ste-Rose
Hôpital Cité de la Santé
École Universités, Campus Laval

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Air Forcé
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Commercial
Cadastre 4812465
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 1
Année Construction 1975
Superficie Lot 2718
Superficie Bât. 0
Four
Réfrigérateur
Laveuse
Sécheuse
Ascenseur
Entr. Lav/Séch.
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Intercom

État des Lieux

Toiture Toit de goudron et gravier (2018)
Fenêtres Fenêtres fixes en aluminium
Balcons
Murs Extérieurs Fondations en béton, structure en acier
Électricité 200 Amp, Disjoncteurs
Plomberie Plomberie en cuivre
Système de Chauffage Chauffage et climatisation électrique à air pulsé (unités sur le toit)
Réservoirs Eau Chaude Chauffe-eau électrique (2014)
Ascenseur
Garage Stationnement exclusif (1 594 781) et stationnement partagé (4 801 895) avec un total de 40 places
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation
Rapport Environnemental

Notes

- Restaurant d'au moins 255 places avec bar et une section avec machines de poker
- 15 machines de loterie sont sur place, générant d'excellentes liquidités
- Toit refait en 2018.
*** Le Locataire possède un droit de préemption pour l'achat de la propriété. ***
*** Le Locataire possède 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat pour exercer son droit. ***
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