Immeubles Gloria
St-Kevin, Côte-des-Neiges
78 unités résidentielles, 0 unités commerciales

Description

Résidentiel
30
0
25
23
0
0
78
0

Sommaire Financier

Revenus 748,752$
Coût par Unité 185,897$
TGA 3.26 %
MRB 19.37
MRN 30.63
Retour sur Liquidités 1.84 %
Retour sur Investissement 5.17 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 7,165,500$
 
Terrain 2020-2022 1,707,600$
Bâtiment 2020-2022 7,535,900$
Total 2020-2022 9,243,500$

Faits Saillants

- 3 magnifiques immeubles au coeur de Côte-des-Neiges - Cuisines et salles de bain rénovées dans plusieurs logements
- Excellente localisation près du Métro Côte-des-Neiges - Four, frigo, eau chaude et internet wifi inclus dans tous les baux
- Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Hôpital Général Juif - Beaucoup de potentiel d'augmentation des loyers
- Converti électrique à la charge des locataires - Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer
- Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire
- Plusieurs rénovations au cours des dernières années

Résidentiel

Studio 1 ½ 30
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 25
2 chambres 4 ½ 23
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   78

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 6
Garage 24
Entreposage 0
Total Espaces   30

Emplacement

Artère Principale Côte-des-Neiges
Intersection Côte-Ste-Catherine
Commerces Plaza Côte-des-Neiges
Station de Métro Métro Côte-des-Neiges
Autobus 129, 161, 370
Attraction Oratoire Saint-Joseph
Hôpital Hôpital Général Juif
École Université de Montréal

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2650314
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 0
Superficie Lot 0
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Propriétaire
Sécheuse Propriétaire
Ascenseur 1 dans 3955 St-Kevin
Entr. Lav/Séch. Buanderie
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucune
Meublé Poele et frigo
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Toitures élastomère en 2016 et 2020
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité Électricité refaite à neuf en 2005-2006
Plomberie Plomberie refait à neuf en 2005 dans le 3955 St-Kevin
Système de Chauffage Converti chauffage électrique à la charge des locataires en 2005-2006
Réservoirs Eau Chaude Fournaise au gaz pour l'eau chaude, à la charge du propriétaire
Ascenseur
Garage 24 espaces de garages intérieurs et 6 stationnements extérieurs
Salles de Bain Salles de bain rénovées dans plusieurs logements
Cuisines Cuisines rénovées dans plusieurs logements
Certificat de Localisation
Rapport Environnemental

Notes

- Caméras de sécurité
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