Immeubles Gloria
7073-7081A St-Denis, Rosemont - La-Petite-Patrie
6 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,800,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 161,580$
Coût par Unité 466,667$
TGA 4.22 %
MRB 17.33
MRN 23.67
Retour sur Liquidités 3.18 %
Retour sur Investissement 9.00 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 1,100,000$
 
Terrain 2020-2022 498,200$
Bâtiment 2020-2022 777,800$
Total 2020-2022 1,276,000$

Faits Saillants

- Magnifique immeuble de 6 grands logements au cœur de Rosemont - Cachet historique, plafonds hauts, moulures de plâtre, foyer à bois
- Emplacement incroyable à quelques pas du Métro Jean-Talon - Entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle dans tous les logements
- Marché Jean-Talon et commerces sur St-Hubert tout près - Chauffage au gaz dans 7081 et 7081A seulement, payé par proprio
- Plusieurs investissements récents, projet clé en main - Immeuble bien entretenu et bon potentiel d'augmentation des revenus
- Logements haut de gamme rénovés avec matériaux de choix - Excellente opportunité d'investissement, emplacement de choix!
- Ajout d'un nouveau logement au sous-sol (2021) avec permis

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 5
4 chambres + 6 ½ + 1
Total Unités   6

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 5
Garage 4
Entreposage 1
Total Espaces   10

Emplacement

Artère Principale Jean-Talon E.
Intersection St-Denis / Jean-Talon
Commerces Plaza St-Hubert
Station de Métro Métro Jean-Talon
Autobus 31, 92, 93, 95, 361
Attraction Marché Jean-Talon, Parc Jarry
Hôpital Hôpital Jean-Talon
École UdeM, HEC, McGill

Chauffage

Source Énergie Électricité/Gaz
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires & Proprio

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires & Proprio
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2333762
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1928
Superficie Lot 452
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Dans logements
Sécheuse Dans logements
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Tous les logements
Entr. Lave-Vaiss. Tous les logements
Piscine Aucune
Meublé
Air Climatisé Mural 7081
Sous-Sol Oui
Foyer Oui
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture Membrane élastomère
Fenêtres
Balcons 7081: Terrasse privée de 1,000 pieds carrés avec cuisine extérieure
Murs Extérieurs
Électricité
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage au gaz dans le 7081 et 7081A à la charge du propriétaire, Climatisation dans le 7081
Réservoirs Eau Chaude 6 chauffe-eau électriques au sous-sol, eau chaude à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage 4 espaces de garages intérieurs et 3 stationnements extérieurs qui peuvent être loués
Salles de Bain 7081A: Logement complètement neuf 7077: logement rénové
Cuisines 7081A: Logement complètement neuf 7077: logement rénové
Certificat de Localisation Geoposition - 2021-01-21
Rapport Environnemental

Notes

- Le logement au sous-sol (7081A) a été construit en 2021 au coût d'environ 100,000$ avec permis
- Plus de 100,000$ ont été investis dans la rénovation des logements au 2e et 3e étage, ainsi que dans le paysagement
- Aucune garantie pour les foyers à bois (fonctionnement, conformité ou autre)
- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’Acheteur ***
Haut