Immeubles Gloria
Touchette, Montréal-Nord
51 unités résidentielles, 0 unités commerciales

Description

Sommaire Financier

Revenus 459,180$
Coût par Unité 0$
TGA 0.00 %
MRB 0.00
MRN 0.00
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Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 4,284,700$
 
Terrain 2020-2022 994,300$
Bâtiment 2020-2022 4,361,600$
Total 2020-2022 5,355,900$

Faits Saillants

- 3 magnifiques immeubles sur le bord de l'eau à Montréal-Nord - Lumières LED, caméras de sécurité, ouvre-porte tactile
- Au nord du boulevard Gouin, dans un bon secteur de Montréal-Nord - Propriétaire des très longue date, depuis la construction en 1969
- À quelques pas de la Rivière-des-Prairies - Première fois sur le marché en plus de 50 ans
- Total de 51 grandes unités plusieurs espaces de garages intérieurs - Les loyers sont très bas pour le secteur
- La plupart des logements ont des entrées laveuse/sécheuse - Énorme potentiel d'augmentation des revenus
- Plusieurs rénovations dans les dernières années - Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 6
2 chambres 4 ½ 45
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   51

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 18
Entreposage 0
Total Espaces   18

Emplacement

Artère Principale Gouin E.
Intersection boul. St-Michel
Commerces Centre Commercial Forest
Station de Métro Train St-Michel-Montreal-Nord
Autobus 43, 67, 69, 357, 380
Attraction Ile de la Visitation
Hôpital Hôpital Fleury
École College Reine-Marie

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1173551
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1968
Superficie Lot 22522
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Propriétaire
Sécheuse Propriétaire
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Plupart des logements
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucune
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom

État des Lieux

Toiture 11065: vers 2016, 11075: vers 2011
Fenêtres Fenêtres et portes patio remplacées vers 2006
Balcons Tous les balcons sont en fibre de verre
Murs Extérieurs Structure en bois
Électricité Éclairage LED dans tous les bâtiments (2018-2019)
Plomberie Buanderie seulement dans le 11055
Système de Chauffage Chauffage au gaz naturel à la charge du propriétaire
Réservoirs Eau Chaude 11055 et 11075: 2020 au coût de 23,000$, 11065: 2014
Ascenseur Aucun
Garage Ouvre porte de garage automatique pour tous les garages
Salles de Bain Sorties d'air extérieures des cuisines et salles de bain remplacées en mai 2021: 15,000$
Cuisines Plusieurs armoires de cuisines rénovées
Certificat de Localisation Horizon Arpenteur-Géomètre - 2021-06-18
Rapport Environnemental Un nouveau rapport environnemental Phase 1 2021 sera disponible

Notes

- Système d'incendie mis à jour avec capteurs de chaleur, inspecté annuellement par GuardX
- Système de caméras de sécurité
- Module tactile dans les entrées principales 2018: 3,000$
- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
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