Immeubles Gloria
4701-4719 La Fontaine, Hochelaga-Maisonneuve
16 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,500,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,500,000$
  
3,500,000$
  
3,500,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 3,500,000$ 100% 3,500,000$ 100% 3,500,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,500,000$
 100%
3,500,000$
 100%
3,500,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) SCHL APH Sélect (100 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,400,000$
 68.6%
2,025,000$
 57.9%
2,600,000$
 74.3%
Créancier SCHL APH Select SCHL estimé SCHL APH Select
Taux 4% 4% 4%
Amortissement 40 40 50
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 9,981$ 8,422$ 9,972$
Coût des Intérêts 94,758$ 79,952$ 102,840$
Paiement en Capital 25,019$ 21,110$ 16,821$
Coût Annuel de la Dette 119,777$ 101,062$ 119,661$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,100,000$
 31.4%
1,475,000$
 42.1%
900,000$
 25.7%
Revenu Net 131,418$ 131,418$ 131,418$
Coût Annuel de la Dette 119,777$ 101,062$ 119,661$
Liquidités 11,641$ 30,356$ 11,757$
Remboursement de Capital 25,019$ 21,110$ 16,821$
Liquidités + Capital 36,660$ 51,466$ 28,578$
Retour sur Liquidités 1.05% 2.05% 1.3%
Retour sur Investissement 3.33% 3.48% 3.17%
M.R.B. 18.99 18.99 18.99
M.R.N. 26.63 26.63 26.63
Coût par Unité 218,750$ 218,750$ 218,750$
TGA 3.75% 3.75% 3.75%
Couverture de Dette 1.1 68.6% 1.3 57.9% 1.1 74.3%

Notes

- Analyses basées sur un nouveau financement SCHL aux conditions actuelles du marché.
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