Immeubles Gloria
4455 rue Bellechasse, Rosemont-La Petite-Patrie
40 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 7,400,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
7,400,000$
  
7,400,000$
  
7,400,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 7,400,000$ 100% 7,400,000$ 100% 7,400,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
7,400,000$
 100%
7,400,000$
 100%
7,400,000$
 100%
Type de Financement Prêt Estimé Prêt Estimé 40% unités abordables
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
3,675,000$
 49.7%
3,850,000$
 52%
4,525,000$
 61.1%
Créancier SCHL estimé SCHL estimé SCHL APH Select
Taux 4.9% 4.9% 4.9%
Amortissement 35 40 40
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 18,199$ 18,186$ 21,374$
Coût des Intérêts 177,360$ 186,043$ 218,661$
Paiement en Capital 41,027$ 32,183$ 37,826$
Coût Annuel de la Dette 218,386$ 218,226$ 256,487$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
3,725,000$
 50.3%
3,550,000$
 48%
2,875,000$
 38.9%
Revenu Net 283,273$ 283,273$ 283,273$
Coût Annuel de la Dette 218,386$ 218,226$ 256,487$
Liquidités 64,886$ 65,046$ 26,786$
Remboursement de Capital 41,027$ 32,183$ 37,826$
Liquidités + Capital 105,913$ 97,229$ 64,612$
Retour sur Liquidités 1.74% 1.83% 0.93%
Retour sur Investissement 2.84% 2.73% 2.24%
M.R.B. 17.61 17.61 17.61
M.R.N. 26.12 26.12 26.12
Coût par Unité 185,000$ 185,000$ 185,000$
TGA 3.82% 3.82% 3.82%
Couverture de Dette 1.3 49.7% 1.3 52% 1.1 61.1%

Notes

- Options 1 & 2: Analyses basées sur un nouveau financement SCHL aux conditions actuelles du marché. - Option 3: Analyse basée sur les critères de qualificatins au nouveau programme SCHL APH Select.
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