Immeubles Gloria
30-90 rue de la Lobélie, Granby
44 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 12,000,000$

Description

Résidentiel
0
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1
35
8
0
44
0

Sommaire Financier

Revenus 788,900$
Coût par Unité 272,727$
TGA 4.49 %
MRB 15.21
MRN 22.23
Retour sur Liquidités 3.77 %
Retour sur Investissement 11.30 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 7,171,000$
 
Terrain 2025-2027 1,822,200$
Bâtiment 2025-2027 8,506,800$
Total 2025-2027 10,329,000$

Faits Saillants

- Superbe propriété de 44 unités avec ascenseur à Granby - Système de gicleurs dans l'immeuble au complet
- Deux immeubles de 22 logements construits en 2016 et 2017 - Chauffage, eau chaude et électricité à la charge des locataires
- Situé sur le bord du Lac Boivin dans un quartier prisé - Possibilité de qualifier pour un financement SCHL APH Sélect
- Bénéficie d'un emplacement exclusif avec vues prenantes sur le lac - Possibilité d'acquérir la propriété voisine au 150 Lobélie (86 unités)
- Très grands logements : 4 1/2 de 1200 pi2 et 5 1/2 de 1500 pi2 - Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!
- Concept à aire ouverte et finitions haut de gamme style condo

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 1
2 chambres 4 ½ 35
3 chambres 5 ½ 8
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   44

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 79
Garage 0
Entreposage 20
Total Espaces   99

Emplacement

Artère Principale Autoroute 10
Intersection Rue Denison (route 112)
Commerces Galeries de Granby
Station de Métro
Autobus
Attraction Lac Boivin
Hôpital Hôpital de Granby
École Cégep de Granby

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 5564095
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 4
Année Construction 2016
Superficie Lot 8926
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Selon les baux
Sécheuse Selon les baux
Ascenseur 1 ascenseur par immeuble
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans les logements
Piscine Aucun
Meublé
Air Climatisé Unités murales
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture 2016-2017
Fenêtres 2016-2017
Balcons 2016-2017
Murs Extérieurs 2016-2017
Électricité 2016-2017
Plomberie Gicleurs dans l'immeuble
Système de Chauffage 2016-2017 | Chauffage électrique à la charge des locataires | A/C mural dans toutes les unités
Réservoirs Eau Chaude 2016-2017 | Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur 1 ascenseur par immeuble
Garage 79 stationnements extérieurs
Salles de Bain 2016-2017
Cuisines 2016-2017
Certificat de Localisation 2021
Rapport Environnemental Phase 1 & Phase 2 - 2012

Notes

- Zonage : Zone HM03R | Usage R4+ (9 unités et plus)
- 30 Lobélie : Lot #5 564 095 Cadastre du Québec | Terrain de 4 506.5 m2
- 90 Lobélie : Lot #5 564 096 Cadastre du Québec | Terrain de 4 419.6 m2
- Possibilité d'acquérir la propriété voisine située au 150 rue de la Lobélie (86 unités).
- Possibilité d'acquérir le lot voisin pour un projet de construction multirésidentiel de 8 étages.
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