Immeubles Gloria
3034 Tessier, Laval
10 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,025,000$

Description

Résidentiel
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4
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10
0

Sommaire Financier

Revenus 110,900$
Coût par Unité 202,500$
TGA 3.58 %
MRB 18.26
MRN 27.91
Retour sur Liquidités 1.78 %
Retour sur Investissement 2.89 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2019-2021 1,216,600$
 
Terrain 2022-2024 318,900$
Bâtiment 2022-2024 1,083,000$
Total 2022-2024 1,401,900$

Faits Saillants

- Immeuble en béton de 10 unités en copropriété divise - Copropriété incluant les 20 immeubles de la rue
- Emplacement incroyable au centre de Laval, à côté du Centropolis - Services communs incluant piscine creusée extérieure commune
- Tout près du Métro Montmorency et de la Place Bell - Beaucoup de demande locative dans les environs
- Près du nouveau quartier TOD et mégaprojet Espace Montmorency - Les loyers courants sont extrêmement bas pour le secteur
- Construction 1988 avec structure et planchers en béton - Incroyable potentiel d'augmentation des revenus
- Chaque unité a son propre cadastre - Excellente opportunité d'investissement dans un quartier en expansion!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 4
2 chambres 4 ½ 6
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   10

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 10
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   10

Emplacement

Artère Principale boul St-Martin
Intersection Autoroute 15
Commerces Centropolis
Station de Métro Montmorency
Autobus 42, 61, 70
Attraction Carrefour Laval
Hôpital Cité de la Santé
École Cegep Montmorency

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2057303
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1988
Superficie Lot 346
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Propriétaire
Sécheuse Propriétaire
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. 4 1/2 seulement
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Oui, partagée
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol Logements
Foyer Aucun
Intercom

État des Lieux

Toiture 2020
Fenêtres
Balcons Balcons en béton
Murs Extérieurs Structure et planchers en béton avec isolation sonore supérieure
Électricité
Plomberie Buanderie pour les 3 1/2 | Tous les 4 1/2 ont des entrées laveuse/sécheuse dans les logements
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage 10 stationnements extérieurs
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation Fabien Chereau - 2022-04-20
Rapport Environnemental

Notes

- Chaque unité a son propre cadastre: 2057303, 2057302, 2057300, 2057301, 2057293, 2057294, 2057296, 2057297, 2057298, 2057299
- L'immeuble fait partie d'une copropriété avec les 19 autres immeubles de la rue avec une piscine commune
- Les frais de condos incluent: assurances, déneigement, gazon, entretien de la piscine
- Zonage: Zone CA-193
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’ACHETEUR. ***
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