Immeubles Gloria
1-3-5-7-9 Terrasse-Chartrand, Franklin
36 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 7,995,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 542,040$
Coût par Unité 222,083$
TGA 4.46 %
MRB 14.75
MRN 22.41
Retour sur Liquidités 4.46 %
Retour sur Investissement 7.24 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2019-2021 2,055,600$
 
Terrain 2022-2024 131,300$
Bâtiment 2022-2024 3,880,800$
Total 2022-2024 4,012,100$

Faits Saillants

- 5 immeubles construits entre 2020 et 2022 pour un total de 36 unités - Entrée laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et air climatisé dans les unités
- Situé à Franklin, à 1 heure de voiture au sud de Montréal - Plusieurs espaces de rangement dans des cabanons extérieurs
- Près de la frontière américaine (douane Churubusco) - Beaucoup de demande locative dans le secteur pour ce produit
- Près de l'employer principal de la municipalité, Verger Leahy - Bonne qualité de locataire et facilité de gestion
- Tous les logements sont des grands 4 1/2 de 950 pi2 - Possibilité d'assumer le financement SCHL avantageux
- Cuisine à aire ouverte avec matériaux de qualité - Excellente opportunité d'investissement clé en main!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 36
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   36

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 61
Garage 0
Entreposage 36
Total Espaces   97

Emplacement

Artère Principale Route 209
Intersection Route 209 / Route 201
Commerces
Station de Métro
Autobus
Attraction Verger Leahy
Hôpital Barrie Memorial
École

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 6346175
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 2
Année Construction 2021
Superficie Lot 94325
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Dans logements
Sécheuse Dans logements
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans toutes les unités
Entr. Lave-Vaiss. Dans toutes les unités
Piscine Aucune
Meublé 13 unités (5 électros)
Air Climatisé A/C mural
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture 2020-2022
Fenêtres 2020-2022
Balcons 2020-2022
Murs Extérieurs 2020-2022
Électricité 2020-2022
Plomberie Entrée laveuse/sécheuse et lave-vaisselle dans tous les logements
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires | 1-3-5 : 20 x A/C mural | 7-9 : 16 x thermopompes murales
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage 61 stationnements extérieurs (incluant 7 stationnements visiteurs)
Salles de Bain 2020-2022
Cuisines 2020-2022
Certificat de Localisation 2021-2022
Rapport Environnemental Phase 1 - Spheratest - 2022-04-28

Notes

- 5 immeubles en copropriété horizontale pour un total de 36 unités | Aire commune : 6 415 894 Cadastre du Québec
- 1 Terrasse-Chartrand : 6 unités | 6346175 Cadastre du Québec | Construction juin 2021
- 3 Terrasse-Chartrand : 6 unités | 6346174 Cadastre du Québec | Construction juillet 2021
- 5 Terrasse-Chartrand : 8 unités | 6346173 Cadastre du Québec | Construction juin 2020
- 7 Terrasse-Chartrand : 8 unités | 6346172 Cadastre du Québec | Construction juin 2022
- 9 Terrasse-Chartrand : 8 unités | 6346171 Cadastre du Québec | Construction mai 2022
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