Immeubles Gloria

1-3-5-7-9 Terrasse-Chartrand, Franklin

36 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 7,995,000$

Description

Résidentiel

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36

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36

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Sommaire Financier

Revenus	563,640$
Coût par Unité	222,083$
TGA	4.83 %
MRB	14.18
MRN	20.67
Retour sur Liquidités	4.99 %
Retour sur Investissement	11.23 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur	2022-2023	4,012,100$

Terrain	2022-2024	156,200$
Bâtiment	2022-2024	4,710,500$
Total	2022-2024	4,866,700$

Faits Saillants

- 5 immeubles construits entre 2020 et 2022 pour un total de 36 unités	- Entrée laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et air climatisé dans les unités
- Situé à Franklin, à 1 heure de voiture au sud de Montréal	- Plusieurs espaces de rangement dans des cabanons extérieurs
- Près de la frontière américaine (douane Churubusco)	- Beaucoup de demande locative dans le secteur pour ce produit
- Près de l'employer principal de la municipalité, Verger Leahy	- Bonne qualité de locataire et facilité de gestion
- Tous les logements sont des grands 4 1/2 de 950 pi2	- Possibilité d'assumer le financement SCHL avantageux
- Cuisine à aire ouverte avec matériaux de qualité	- Excellente opportunité d'investissement clé en main!

Résidentiel

Studio	1 ½	0
Alcôve	2 ½	0
1 chambre	3 ½	0
2 chambres	4 ½	36
3 chambres	5 ½	0
4 chambres +	6 ½ +	0

Commercial

Commercial

0

Stationnement

Stationnement	61
Garage	0
Entreposage	36

Emplacement

Artère Principale	Route 209
Intersection	Route 209 / Route 201
Commerces
Station de Métro
Autobus
Attraction	Verger Leahy
Hôpital	Barrie Memorial
École

Chauffage

Source Énergie	Électricité
Type Chauffage	Plinthes Électriques
Responsabilité	Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie	Électricité
Responsabilité	Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage	Résidentiel
Cadastre	6346175
Type d'Immeuble	Détaché
Nb. Étages	2
Année Construction	2021
Superficie Lot	94325
Superficie Bât.	0
Four	Selon les baux
Réfrigérateur	Selon les baux
Laveuse	Dans logements
Sécheuse	Dans logements
Ascenseur	Aucun
Entr. Lav/Séch.	Dans toutes les unités
Entr. Lave-Vaiss.	Dans toutes les unités
Piscine	Aucune
Meublé	13 unités (5 électros)
Air Climatisé	A/C mural
Sous-Sol
Foyer	Aucun
Intercom	Aucun

État des Lieux

Toiture	2020-2022
Fenêtres	2020-2022
Balcons	2020-2022
Murs Extérieurs	2020-2022
Électricité	2020-2022
Plomberie	Entrée laveuse/sécheuse et lave-vaisselle dans tous les logements
Système de Chauffage	Chauffage électrique à la charge des locataires \| 1-3-5 : 20 x A/C mural \| 7-9 : 16 x thermopompes murales
Réservoirs Eau Chaude	Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur	Aucun
Garage	61 stationnements extérieurs (incluant 7 stationnements visiteurs)
Salles de Bain	2020-2022
Cuisines	2020-2022
Certificat de Localisation	2021-2022
Rapport Environnemental	Phase 1 - Spheratest - 2022-04-28

Notes

- 5 immeubles en copropriété horizontale pour un total de 36 unités \| Aire commune : 6 415 894 Cadastre du Québec
- 1 Terrasse-Chartrand : 6 unités \| 6346175 Cadastre du Québec \| Construction juin 2021
- 3 Terrasse-Chartrand : 6 unités \| 6346174 Cadastre du Québec \| Construction juillet 2021
- 5 Terrasse-Chartrand : 8 unités \| 6346173 Cadastre du Québec \| Construction juin 2020
- 7 Terrasse-Chartrand : 8 unités \| 6346172 Cadastre du Québec \| Construction juin 2022
- 9 Terrasse-Chartrand : 8 unités \| 6346171 Cadastre du Québec \| Construction mai 2022

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