Immeubles Gloria

1-3-5-7-9 Terrasse-Chartrand, Franklin

36 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 7,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	7,995,000$		7,995,000$		7,995,000$

Prix d'Achat (estimé)	7,995,000$	100%	7,995,000$	100%	7,995,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	7,995,000$	100%	7,995,000$	100%	7,995,000$	100%

Type de Financement	Option 1		Option 2		Option 3

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	6,795,000$	85%	5,109,017$	63.9%	6,343,033$	79.3%

Créancier	SCHL APH Select		Prêts à Assumer		SCHL APH Select
Taux	3.75%		2.93%		3.77%
Amortissement	40		36		39
Terme	5		2.3		4.2
Date Expiration
Paiement Mensuel	27,232$		18,978$		25,711$
Coût des Intérêts	251,570$		147,777$		236,041$
Paiement en Capital	75,208$		79,963$		72,487$
Coût Annuel de la Dette	326,778$		227,740$		308,528$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	1,200,000$	15%	2,885,983$	36.1%	1,651,967$	20.7%

Revenu Net	386,714$		386,714$		386,714$
Coût Annuel de la Dette	326,778$		227,740$		308,528$
Liquidités	59,936$		158,975$		78,186$
Remboursement de Capital	75,208$		79,963$		72,487$
Liquidités + Capital	135,144$		238,938$		150,673$
Retour sur Liquidités	4.99%		5.5%		4.73%
Retour sur Investissement	11.26%		8.27%		9.12%

M.R.B.	14.18		14.18		14.18
M.R.N.	20.67		20.67		20.67
Coût par Unité	222,083$		222,083$		222,083$
TGA	4.83%		4.83%		4.83%
Couverture de Dette	1.18	85%	1.7	63.9%	1.25	79.3%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect (50 points) pour le 1-3-5 Terrasse-Chartrand et nouveau financement SCHL régulier pour le 7 et 9 Terrasse-Chartrand. - Option 2: Assumation des 5 prêts existants. - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect (50 points) pour le 1-3-5 Terrasse-Chartrand et assumation des prêts existants pour le 7 et 9 Terrasse-Chartrand.

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