Immeubles Gloria
1-3-5-7-9 Terrasse-Chartrand, Franklin
36 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 7,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
7,995,000$
 
7,995,000$
 
7,995,000$
 
Prix d'Achat (estimé) 7,995,000$ 100% 7,995,000$ 100% 7,995,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
7,995,000$
100%
7,995,000$
100%
7,995,000$
100%
Type de Financement Option 1 Option 2 Option 3
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
5,109,017$
63.9%
5,858,033$
73.3%
5,573,863$
69.7%
Créancier Prêts à Assumer SCHL APH Select SCHL APH Select
Taux 2.93% 4.07% 3.5%
Amortissement 36 39 38
Terme 2.3 4.2 3
Date Expiration
Paiement Mensuel 18,978$ 24,805$ 21,983$
Coût des Intérêts 147,777$ 234,988$ 192,550$
Paiement en Capital 79,963$ 62,673$ 71,249$
Coût Annuel de la Dette 227,740$ 297,660$ 263,799$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
0%
0$
0%
0$
0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
2,885,983$
36.1%
2,136,967$
26.7%
2,421,137$
30.3%
Revenu Net 366,070$ 366,070$ 366,070$
Coût Annuel de la Dette 227,740$ 297,660$ 263,799$
Liquidités 138,331$ 68,410$ 102,272$
Remboursement de Capital 79,963$ 62,673$ 71,249$
Liquidités + Capital 218,294$ 131,083$ 173,521$
Retour sur Liquidités 4.79% 3.2% 4.22%
Retour sur Investissement 7.56% 6.13% 7.16%
M.R.B. 14.75 14.75 14.75
M.R.N. 21.84 21.84 21.84
Coût par Unité 222,083$ 222,083$ 222,083$
TGA 4.57% 4.57% 4.57%
Couverture de Dette 1.61 63.9% 1.23 73.3% 1.39 69.7%

Notes

- Option 1: Assumation des 5 prêts existants. - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect (50 points) pour le 1-3-5 Terrasse-Chartrand et assumation des prêts existants pour le 7 et 9 Terrasse-Chartrand. - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect (50 points) pour le 5 Terrasse-Chartrand et assumation des prêts existants pour le 1, 3, 7 et 9 Terrasse-Chartrand.
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