Immeubles Gloria
Projet Ancolies, Lavaltrie
24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,600,000$

Description

Résidentiel
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16
8
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24
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Sommaire Financier

Revenus 409,080$
Coût par Unité 275,000$
TGA 4.27 %
MRB 16.13
MRN 23.38
Retour sur Liquidités 2.89 %
Retour sur Investissement 4.91 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2018-2020 47,400$
 
Terrain 2021-2023 632,000$
Bâtiment 2021-2023 3,348,000$
Total 2021-2023 3,980,000$

Faits Saillants

- Ensemble de quatre 6-plex de construction récente 2021 à Lavaltrie - Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires
- Nouveau développement résidentiel en périphérie de la ville - Près de tous les services: écoles, centre commercial, restaurants
- Fait partie d'un complexe de 16 immeubles en copropriété horizontale - Excellente qualité de locataire avec très peu de gestion
- Construction haut de gamme avec matériaux au goût du jour - Possibilité de financer avantageusement chaque 6-plex séparément
- Les logements ont en moyenne plus de 1,000 pi2 - Possibilité d'acquérir chaque immeuble individuellement
- Air climatisé mural, balayeuse centrale, stationnements - Incroyable projet clé en main dans un secteur en pleine croissance!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 16
3 chambres 5 ½ 8
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   24

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 48
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   48

Emplacement

Artère Principale Route 138
Intersection Route 138 / Rue St-Antoine
Commerces Marché Lavaltrie
Station de Métro
Autobus
Attraction Fleuve Saint-Laurent
Hôpital Hôpital Pierre-Le-Gardeur
École Cégep de Lanaudière

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs 40 GAL

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 6397276
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 2021
Superficie Lot 0
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucune
Entr. Lav/Séch. Dans les unités
Entr. Lave-Vaiss. Oui
Piscine Aucune
Meublé Non
Air Climatisé Unités Murales
Sous-Sol Appartements
Foyer Électrique
Intercom Non

État des Lieux

Toiture Bardeaux d'asphalte (2021)
Fenêtres Fenêtres battantes en aluminium et PVC (2021)
Balcons
Murs Extérieurs Brique, vinyle composite de bois | Structure de bois
Électricité 400 AMP entrée électrique principale |  Panneaux 100AMP à disjoncteurs dans les unités
Plomberie PVC et PEX
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires | Chauffe-eau de 40GAL dans chaque unité
Ascenseur Aucun
Garage 48 stationnements extérieurs | 12 stationnements par immeuble
Salles de Bain Construction récente (2021)
Cuisines Construction récente (2021) | Comptoirs de cuisine en quartz
Certificat de Localisation Août 2021
Rapport Environnemental Phase 1 : 2018-05-30 | Phase 2 : 2019-02-05

Notes

- Quatre 6-plex faisant partie d'une copropriété horizontale de 16 immeubles et partageant les parties communes
- CADASTRES: 399-409 Ancolies: 6 397 271 | 196-206 Guy-Mousseau: 6 397 272 | 184-194 Guy-Mousseau: 6 397 273
- CADASTRES: 398-408 Ancolies: 6 397 276 | Parties Communes: 6 411 823 et 6 397 274
- Aspirateur central, échangeur d'air, lave-vaisselle et air climatisé mural dans chaque unité
- Les frais de condos incluent : Entretien de la pelouse, déneigement et enlèvement des ordures
- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
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