Immeubles Gloria
398-408 Ancolies, Lavaltrie
6 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,620,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 94,080$
Coût par Unité 270,000$
TGA 3.85 %
MRB 17.22
MRN 25.97
Retour sur Liquidités 2.19 %
Retour sur Investissement 3.70 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2018-2020 11,600$
 
Terrain 2021-2023 157,500$
Bâtiment 2021-2023 837,500$
Total 2021-2023 995,000$

Faits Saillants

- Superbe 6-plex de qualité supérieure construit en 2021 à Lavaltrie - Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires
- Nouveau développement résidentiel en périphérie de la ville - Près de tous les services: écoles, centre commercial, restaurants
- Fait partie d'un complexe de 16 immeubles en copropriété horizontale - Excellente qualité de locataire avec très peu de gestion
- Construction haut de gamme avec matériaux au goût du jour - Possibilité d'acquérir ensemble avec 3 autres 6-plex du même projet
- Les logements ont en moyenne plus de 1,000 pi2 - Incroyable projet clé en main dans un secteur en pleine croissance!
- Air climatisé mural, balayeuse centrale, stationnement, internet

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 4
3 chambres 5 ½ 2
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   6

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 12
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   12

Emplacement

Artère Principale Route 138
Intersection Route 138 / Rue St-Antoine
Commerces Marché Lavaltrie
Station de Métro
Autobus
Attraction Fleuve Saint-Laurent
Hôpital Hôpital Pierre-Le-Gardeur
École Cégep de Lanaudière

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs 40 GAL

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 6397276
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 2
Année Construction 2021
Superficie Lot 331
Superficie Bât. 197
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Toutes les unités
Entr. Lave-Vaiss. Toutes les unités
Piscine Aucune
Meublé Lave-vaisselle
Air Climatisé Unités murales
Sous-Sol Appartements
Foyer Oui électrique
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres Fenêtres battantes en aluminium et PVC
Balcons
Murs Extérieurs Brique, vinyle composite de bois | Structure de bois
Électricité 400 AMP entrée électrique principale |  Panneaux 100AMP à disjoncteurs dans les unités
Plomberie PVC et PEX
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires | Chauffe-eau de 40GAL dans chaque unité
Ascenseur Aucun
Garage 12 stationnements extérieurs
Salles de Bain Construction récente (2021)
Cuisines Construction récente (2021) | Comptoirs de cuisine en quartz
Certificat de Localisation Août 2021
Rapport Environnemental Phase 1 : 2018-05-30 | Phase 2 : 2019-02-05

Notes

- 6-plex faisant partie d'une copropriété horizontale de 16 immeubles et partageant les parties communes
- CADASTRES: 398-408 Ancolies: 6 397 276 | Parties Communes: 6 411 823 et 6 397 274
- Aspirateur central, échangeur d'air, lave-vaisselle et air climatisé mural dans chaque unité
- Les frais de condos incluent : Entretien de la pelouse, déneigement et enlèvement des ordures
*** Cette propriété peut être vendue avec 3 autres 6-plex dans le même projet. SVP demander au courtier pour information ***
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