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Des Érables, Plateau-Mont-Royal
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Des Érables, Plateau-Mont-Royal
16 unités résidentielles, 0 unités commerciales
Description
Résidentiel
0
1
0
15
0
0
16
0
Sommaire Financier
Revenus
239,604$
Coût par Unité
196,875$
TGA
5.35 %
MRB
13.15
MRN
18.66
Retour sur Liquidités
5.45 %
Retour sur Investissement
6.86 %
Évaluation Municipale
Rôle Antérieur
2020-2022
2,093,800$
Terrain
2023-2025
629,200$
Bâtiment
2023-2025
2,302,100$
Total
2023-2025
2,931,300$
Faits Saillants
- Magnifique immeuble de 16 unités au cœur du Plateau-Mont-Royal
- Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires
- À 400 mètres des parcs La Fontaine et Baldwin
- Les loyers actuels sont très bas pour le secteur du Plateau
- Tout près de la vibrante avenue du Mont-Royal et de la rue St-Denis
- Financement SCHL existant à assumer de 1,880,000$
- À proximité des restaurants, bars et commerces branchés du Plateau
- Beaucoup de potentiel d’augmentation des revenus
- Près du métro Frontenac avec accès rapide au Centre-Ville
- Excellente opportunité d’investissement dans un secteur de choix!
- 300,000$ investis depuis 2017 : toiture 2020, 2 unités rénovées
Résidentiel
Studio
1 ½
0
Alcôve
2 ½
1
1 chambre
3 ½
0
2 chambres
4 ½
15
3 chambres
5 ½
0
4 chambres +
6 ½ +
0
Commercial
Commercial
0
Stationnement
Stationnement
0
Garage
0
Entreposage
8
Emplacement
Artère Principale
Sherbrooke E.
Intersection
Sherbrooke E. / Papineau
Commerces
Place Dupuis
Station de Métro
Métro Frontenac
Autobus
10, 24, 356, 445
Attraction
Parc La Fontaine
Hôpital
Hôpital Notre-Dame
École
UQAM, McGill, Concordia
Chauffage
Source Énergie
Électricité
Type Chauffage
Plinthes Électriques
Responsabilité
Locataires
Chauffage Eau Chaude
Source Énergie
Électricité
Responsabilité
Locataires
Réservoirs
1 par logement
Information Générale
Zonage
Résidentiel
Cadastre
1423643
Type d'Immeuble
Semi-Détaché
Nb. Étages
3
Année Construction
1962
Superficie Lot
4670
Superficie Bât.
2886
Four
Selon les baux
Réfrigérateur
Selon les baux
Laveuse
Coinamatic
Sécheuse
Coinamatic
Ascenseur
Aucun
Entr. Lav/Séch.
Buanderie
Entr. Lave-Vaiss.
Aucun
Piscine
Aucun
Meublé
Fours et frigos (8)
Air Climatisé
Sous-Sol
Logements
Foyer
Aucun
Intercom
Oui
État des Lieux
Toiture
Toiture élastomère 2020 | 55,000$
Fenêtres
Porte d’entrée principale changée 2019 (5,000$) | Fenêtres aluminium environ 1990
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
Électricité refait en 1990 avec disjoncteurs | 100A dans les logements | Entrée principale 600A
Plomberie
Plomberie refaite à 75% en cuivre/pex/ABS | Travaux 1990
Système de Chauffage
Chauffage électrique à la charge des locataires (sauf appartement 1A)
Réservoirs Eau Chaude
Eau chaude électrique à la charge des locataires (sauf appartement 1A)
Ascenseur
Aucun
Garage
Aucun
Salles de Bain
Unités #4 et #6 complètement rénovées : Cuisine, salle de bain, éclairage, plomberie et ventilation | 120,000$
Cuisines
Unités #4 et #6 complètement rénovées : Cuisine, salle de bain, éclairage, plomberie et ventilation | 120,000$
Certificat de Localisation
2016-09-15 - Stephan Roy
Rapport Environnemental
Phase 1 - NCL Envirotek - Novembre 2022
Notes
- Possibilité de qualifier pour un financement SCHL APH SÉLECT avantageux selon le critère de l’efficacité énergétique
- Un remplacement du système de chauffage électrique par des thermopompes haute efficacité permettrait de qualifier (moins de 100,000$ à investir)
- Plus de 300,000$ investis depuis 2017 | Planchers, armoires de cuisines, ventilateurs de salle de bain
- Le service d'internet sans fil est dans la plupart des baux
- Walk Score : 96 et Bike Score : 100
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ***
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