Immeubles Gloria
355 du Maçon, Saint-Jérôme
33 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,750,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 423,620$
Coût par Unité 204,545$
TGA 3.87 %
MRB 15.93
MRN 25.83
Retour sur Liquidités 2.02 %
Retour sur Investissement 4.34 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 0$
 
Terrain 2023-2025 797,700$
Bâtiment 2023-2025 5,040,800$
Total 2023-2025 5,838,500$

Faits Saillants

- Superbe immeuble de 33 unités avec ascenseur à St-Jérôme - Augmentation significative des loyers marchands à St-Jérôme
- Construction récente 2017 avec matériaux de qualité - Les loyers courants sont très bas par rapport au marché
- Près de tous les services et du centre commercial Carrefour du Nord - Grand potentiel d'augmentation des revenus
- Grandes unités modernes avec finitions haut de gamme - Possibilité d'assumer le financement existant SCHL à 3.54%
- Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires - Incroyable opportunité d'investissement dans un secteur en croissance!
- Toutes les unités ont A/C mural, internet wifi et 1 stationnement inclus

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 14
2 chambres 4 ½ 12
3 chambres 5 ½ 7
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   33

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 50
Garage 0
Entreposage 33
Total Espaces   83

Emplacement

Artère Principale Schulz
Intersection Bélanger / Schulz
Commerces Carrefour du Nord
Station de Métro Train St-Jérôme EXO
Autobus
Attraction
Hôpital Hôpital de St-Jérôme
École Cégep St-Jérôme

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 5956395
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 2017
Superficie Lot 4181
Superficie Bât. 824
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur 1 ascenseur
Entr. Lav/Séch. Dans tous les logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans tous les logements
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé A/C mural
Sous-Sol Logements et casiers
Foyer None
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Construction 2017
Fenêtres Construction 2017
Balcons Construction 2017
Murs Extérieurs Construction 2017
Électricité Construction 2017
Plomberie Entrées laveuse, sécheuse et lave-vaisselle dans tous les logements
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires | Unité murale d'A/C dans tous les logements
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur 1 ascenseur
Garage 50 stationnements extérieurs | Tous les baux incluent au moins 1 stationnement
Salles de Bain Construction 2017
Cuisines Construction 2017
Certificat de Localisation Jean Blondin - 2017-12-05
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage : Usage H-1 to H-5 (1 à 9+ unités) | Zone H-2078
- Tous les baux incluent l'internet wifi et au moins 1 stationnement.
- Insonorisation supérieure dans l'immeuble
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
Haut