Immeubles Gloria
5937-5947 av. de l'Esplanade, Plateau-Mont-Royal (Mile-End)
6 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,500,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 62,840$
Coût par Unité 250,000$
TGA 2.55 %
MRB 23.87
MRN 39.21
Retour sur Liquidités 0.85 %
Retour sur Investissement 1.57 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2020-2022 952,000$
 
Terrain 2023-2025 471,700$
Bâtiment 2023-2025 927,700$
Total 2023-2025 1,399,400$

Faits Saillants

- Superbe 6-plex situés au coeur du Mile-End - Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires
- Emplacement de choix près du métro Rosemont - Les loyers courants sont extrêmement bas pour le secteur
- Au centre du quartier de l'intelligence artificielle de Montréal - Beaucoup de potentiel d'augmentation des revenus
- À moins de 2 km du campus MIL de l'UdeM - Possibilité d'acquérir avec le 6-plex mitoyen (5949-5959 Esplanade)
- À 800 mètre des bureaux chef d'Ubisoft Montréal - Incroyable opportunité dans un secteur en demande!
- Près de tous les restaurants et bars du Mile End et Petite-Italie

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 4
3 chambres 5 ½ 2
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   6

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Van Horne
Intersection St-Urbain / Bernard
Commerces Petite Italie, rue Fairmount
Station de Métro Métro Rosemont
Autobus 55, 160, 363
Attraction Ubisoft, Mile-End
Hôpital Hôtel-Dieu
École UdeM MIL, MILA

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1867339
Type d'Immeuble Attaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1910
Superficie Lot 254
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans toutes les unités
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol Vide sanitaire
Foyer Aucun
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture Asphalte et gravier
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation Jean Girard - 2017-09-28
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage : Usage H.2-4 | Zone 0005
- Possibilité d'acquérir avec le 6-plex mitoyen (5949-5959 Esplanade)
- 5937-5947 Esplanade (6 unités) : 1 867 339 Cadastre du Québec | 5949-5959 Esplanade (6 unités) : 1 867 341 Cadastre du Québec
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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