Immeubles Gloria
5937-5947 av. de l'Esplanade, Plateau-Mont-Royal (Mile-End)
6 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,450,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,450,000$
  
1,450,000$
  
1,450,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,450,000$ 100% 1,450,000$ 100% 1,450,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,450,000$
 100%
1,450,000$
 100%
1,450,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) Prêt Estimé
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
695,000$
 47.9%
590,000$
 40.7%
450,000$
 31%
Créancier SCHL APH Select SCHL (régulier) Estimé Conventionnel
Taux 3.9% 3.9% 5%
Amortissement 40 40 25
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 2,848$ 2,418$ 2,617$
Coût des Intérêts 26,757$ 22,714$ 22,059$
Paiement en Capital 7,421$ 6,300$ 9,348$
Coût Annuel de la Dette 34,178$ 29,014$ 31,407$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
755,000$
 52.1%
860,000$
 59.3%
1,000,000$
 69%
Revenu Net 37,634$ 37,634$ 37,634$
Coût Annuel de la Dette 34,178$ 29,014$ 31,407$
Liquidités 3,455$ 8,619$ 6,227$
Remboursement de Capital 7,421$ 6,300$ 9,348$
Liquidités + Capital 10,876$ 14,919$ 15,575$
Retour sur Liquidités 0.45% 1% 0.62%
Retour sur Investissement 1.44% 1.73% 1.55%
M.R.B. 22.89 22.89 22.89
M.R.N. 38.53 38.53 38.53
Coût par Unité 241,667$ 241,667$ 241,667$
TGA 2.59% 2.59% 2.59%
Couverture de Dette 1.1 47.9% 1.3 40.7% 1.2 31%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (50 pts). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement Conventionnel.
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