Immeubles Gloria
1654 Joliette, Longueuil
18 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,350,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 137,340$
Coût par Unité 130,556$
TGA 3.09 %
MRB 17.11
MRN 32.30
Retour sur Liquidités 1.51 %
Retour sur Investissement 4.02 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2016-2018 1,196,000$
 
Terrain 2019-2021 326,100$
Bâtiment 2019-2021 1,084,400$
Total 2019-2021 1,410,500$

Faits Saillants

- Superbe immeuble de 18 unités au cœur de Longueuil - Portes et fenêtres 2018, entrée électrique 2020, intercom 2020
- À quelques minutes du métro Longueuil et de la Place Longueuil - Très bien entretenu au fil des années
- À 15 minutes du Centre-Ville de Montréal et du Vieux-Port - Aucun logement au sous-sol
- Près du pont Jacques-Cartier et du boulevard Taschereau - Potentiel de facturer les locataires pour le stationnement extérieur
- Chauffage et eau chaude au gaz à la charge du propriétaire - Énorme potentiel d'augmentation des loyers
- Potentiel de conversion électrique au coût d'environ 50,000$ - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 13
2 chambres 4 ½ 5
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   18

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 16
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   16

Emplacement

Artère Principale Boul. Tashereau
Intersection Joliette / Curé-Poirier O.
Commerces Place Longueuil
Station de Métro Métro Longueuil
Autobus 23, 71, 73, 77, 123, 170, 177
Attraction Ile Ste-Hélène
Hôpital Charles-Le-Moyne
École Campus Longueuil

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs 3 réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 3223726
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1972
Superficie Lot 1198
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Coinamatic
Sécheuse Coinamatic
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Buanderie
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucune
Meublé Four & frigo (13)
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Toiture 2003 avec entretien régulier
Fenêtres 7 nouvelles portes patio et 30 nouvelles fenêtres en 2018
Balcons
Murs Extérieurs Structure en bois
Électricité Entrée électrique refaite en 2020 | Disjoncteurs dans les logements | 18 compteurs Hydro-Quebec + 1 service
Plomberie Plomberie en cuivre
Système de Chauffage Fournaise au gaz naturel | Possibilité de conversion électrique au coût de 50,000$ (selon estimé récent)
Réservoirs Eau Chaude 2 chauffe-eau au gaz sur 3 remplacés en 2017
Ascenseur Aucun
Garage 16 espaces de stationnements extérieurs
Salles de Bain Plusieures salles de bain rénovées au besoin à 50% au cours des dernières années
Cuisines Plusieures cuisines rénovées au besoin à 50% au cours des dernières années
Certificat de Localisation Gilles Lebel - 2010-01-28
Rapport Environnemental Phase 1 en 2004 et mise-à-jour en 2009

Notes

- Système intercom refait en 2020
- Alarme incendie avec inspection annuelle
- Cet immeuble bénéficie d'un droit acquis au niveau du zonage pour le nombre d'unités (zone H24-284)
- Les informations présentées ci-haut devront être vérifiées par l'acheteur lors de la période dl'inspection.
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’Acheteur ***
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