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120 Sainte-Rose, Laval-Ouest
13 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,150,000$
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120 Sainte-Rose, Laval-Ouest
13 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,150,000$
Description
Résidentiel
7
2
1
3
0
0
13
0
Sommaire Financier
Revenus
130,020$
Coût par Unité
165,385$
TGA
4.00 %
MRB
16.54
MRN
24.95
Retour sur Liquidités
3.57 %
Retour sur Investissement
6.71 %
Évaluation Municipale
Rôle Antérieur
2019-2021
678,100$
Terrain
2022-2024
150,700$
Bâtiment
2022-2024
630,500$
Total
2022-2024
781,200$
Faits Saillants
- Magnifique immeuble complètement rénové à Laval-Ouest
- Agrandissement et ajout de 3 x 4 ½ neufs haut de gamme
- À la limite de Laval-sur-le-Lac, tout près du bord de l'eau et du golf
- 4 ½ : entrée laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, A/C
- À proximité de l'av. Des Bois, boul. Arthur-Sauvé et de l'Autoroute 440
- Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires
- À quelques minutes de la gare de train et REM Ste-Dorothée
- Prêt avantageux à assumer : 1,475,000$ à 2.80% pour 4 ans
- L’immeuble a été complètement rénové en 2019-2021
- Excellente opportunité d’investissement clé en main!
- Rénovations: toiture, portes, fenêtres, balcons, cuisines, salle de bain
Résidentiel
Studio
1 ½
7
Alcôve
2 ½
2
1 chambre
3 ½
1
2 chambres
4 ½
3
3 chambres
5 ½
0
4 chambres +
6 ½ +
0
Commercial
Commercial
0
Stationnement
Stationnement
12
Garage
0
Entreposage
10
Emplacement
Artère Principale
av. des Bois (Aut 440)
Intersection
ch. Saint-Antoine
Commerces
SmartCentres Ste-Dorothée
Station de Métro
REM Ste-Dorothée
Autobus
76, 903
Attraction
Golf Laval-sur-le-Lac
Hôpital
Cité de la Santé
École
Cegep Montmorency
Chauffage
Source Énergie
Électricité
Type Chauffage
Plinthes Électriques
Responsabilité
Locataires
Chauffage Eau Chaude
Source Énergie
Électricité
Responsabilité
Locataires
Réservoirs
Information Générale
Zonage
Résidentiel
Cadastre
6301413
Type d'Immeuble
Détaché
Nb. Étages
2
Année Construction
1940
Superficie Lot
977
Superficie Bât.
0
Four
Selon les baux
Réfrigérateur
Selon les baux
Laveuse
Propriétaire
Sécheuse
Propriétaire
Ascenseur
Aucun
Entr. Lav/Séch.
4 1/2 seulement
Entr. Lave-Vaiss.
4 1/2 seulement
Piscine
Aucune
Meublé
Four et frigo
Air Climatisé
4 1/2 seulement
Sous-Sol
Foyer
Intercom
Oui
État des Lieux
Toiture
Membrane élastomère (2019-2021)
Fenêtres
Portes et fenêtres remplacées en 2019-2021
Balcons
Balcons remplacés en 2019-2021
Murs Extérieurs
Parement extérieur refait à neuf (2019-2021) | Structure de bois
Électricité
Entrée principale 400AMP | Disjoncteurs
Plomberie
Plomberie ABS/cuivre | Entrées laveuse/sécheuse et lave-vaisselle dans les 4 1/2
Système de Chauffage
Chauffage électrique à la charge des locataires | A/C mural dans les 4 1/2
Réservoirs Eau Chaude
13 réservoirs de 40GAL | Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur
Aucun
Garage
12 stationnements extérieurs | 10 storage spaces in the basement
Salles de Bain
Tous les appartements rénovés (2019-2021) | Les 4 1/2 ont été construits en 2019-2021
Cuisines
Tous les appartements rénovés (2019-2021) | Les 4 1/2 ont été construits en 2019-2021
Certificat de Localisation
Stephan Roy - 2018-11-14
Rapport Environnemental
Notes
- Agrandissement de l'immeuble en 2019-2021 : ajout de 3 logements complètement neufs
- Travaux importants en 2019-2021: toiture, fenêtres, parement extérieur, portes, balcons, cuisines, salles de bain, nouveau système d'incendie
- Zonage : Zone T4.5-1112
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