Immeubles Gloria
5937-5959 Esplanade, Plateau-Mont-Royal (Mile-End)
12 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,100,000$

Description

Résidentiel
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8
4
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12
0

Sommaire Financier

Revenus 121,704$
Coût par Unité 258,333$
TGA 2.37 %
MRB 25.47
MRN 42.06
Retour sur Liquidités 0.38 %
Retour sur Investissement 0.80 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2020-2022 1,904,000$
 
Terrain 2023-2025 946,400$
Bâtiment 2023-2025 1,852,400$
Total 2023-2025 2,798,800$

Faits Saillants

- Deux superbes 6-plex situés au coeur du Mile-End - Propriété bien entretenue au fil des années
- Emplacement de choix près du métro Rosemont - Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires
- Au centre du quartier de l'intelligence artificielle de Montréal - Les loyers courants sont extrêmement bas pour le secteur
- À moins de 2 km du campus MIL de l'UdeM - Beaucoup de potentiel d'augmentation des revenus
- À 800 mètre des bureaux chef d'Ubisoft Montréal - Possibilité d'acquérir les 6-plex ensemble ou séparément
- Près de tous les restaurants et bars du Mile End et Petite-Italie - Incroyable opportunité dans un secteur en demande!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 8
3 chambres 5 ½ 4
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   12

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Van Horne
Intersection St-Urbain / Bernard
Commerces Petite Italie, rue Fairmount
Station de Métro Métro Rosemont
Autobus 55, 160, 363
Attraction Ubisoft, Mile-End
Hôpital Hôtel-Dieu
École UdeM MIL, MILA

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1867339
Type d'Immeuble Attaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1910
Superficie Lot 510
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans toutes les unités
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture Asphalte et gravier
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain Entretenues au fil des années
Cuisines Entretenues au fil des années
Certificat de Localisation Jean Girard - 2017-09-28
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage : Usage H.2-4 | Zone 0005
- Possibilité d'acquérir les deux 6-plex ensemble ou séparément.
- 5937-5947 Esplanade (6 unités) : 1 867 339 Cadastre du Québec | 5949-5959 Esplanade (6 unités) : 1 867 341 Cadastre du Québec
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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