Immeubles Gloria
992-1000 Fédéral, Sherbrooke
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 725,000$

Description

Résidentiel
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2
2
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1
5
0

Sommaire Financier

Revenus 62,628$
Coût par Unité 145,000$
TGA 4.93 %
MRB 11.58
MRN 20.25
Retour sur Liquidités 2.79 %
Retour sur Investissement 7.45 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 304,800$
 
Terrain 2025-2027 127,900$
Bâtiment 2025-2027 363,200$
Total 2025-2027 491,100$

Faits Saillants

- Immeuble détaché de 5 logements situé au coeur de Sherbrooke - Galeries avant et escaliers remplacés (2021)
- Secteur Les Nations, près des services, de l’UdeS et de Bishop’s - Cuisines et salles de bain rénovées, planchers de vinyle remplacés
- 6 stationnements extérieurs - Possibilité de financement SCHL APH Select avantageux
- Entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle dans tous les logements - Excellente opportunité d’investissement avec faible mise de fonds
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
- Plomberie et électricité refaites en grande partie (2021)

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 2
2 chambres 4 ½ 2
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 1
Total Unités   5

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 6
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   6

Emplacement

Artère Principale
Intersection
Commerces Carrefour Belvédère
Station de Métro
Autobus
Attraction
Hôpital Hôtel-Dieu
École UdeS, Bishop

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires & Proprio

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité & Gaz
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs Propriétaire

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1028689
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1946
Superficie Lot 678
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Selon les baux
Sécheuse Selon les baux
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans les logements
Piscine Aucun
Meublé 992 et 996
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol Vide sanitaire
Foyer Aucun
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture Membrane élastomère
Fenêtres
Balcons Galeries et escaliers avant remplacés en 2021
Murs Extérieurs
Électricité Électricité à la charge du propriétaire pour #992, 996, 998, 1000 | Filage refait en partie en 2021
Plomberie Remplacée en partie en 2021 (cuivre, PEX, ABS)
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge du propriétaire pour #992, 996, 998, 1000
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude à la charge du propriétaire pour #992, 996, 998, 1000
Ascenseur
Garage 6 stationnements extérieurs
Salles de Bain 992: Rénovation complète depuis 2021
Cuisines 992: Rénovation complète depuis 2021
Certificat de Localisation 2005-10-07 | Nouveau certificat de localisation à obtenir
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage: Usage Multifamiliale H-8 | Zone H1093
- Internet fourni: #992, 994, 996, 1000
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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