Immeubles Gloria
4800 Papineau, Plateau-Mont-Royal
4 unités résidentielles, 2 unités commerciales | 2,275,000$

Description

Semi-Commercial
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4
2

Sommaire Financier

Revenus 164,488$
TGA 4.96 %
MRB 13.83
MRN 20.13
Retour sur Liquidités 2.23 %
Retour sur Investissement 4.74 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 1,200,000$
 
Terrain 2026-2028 284,300$
Bâtiment 2026-2028 1,083,700$
Total 2026-2028 1,368,000$

Faits Saillants

- Incroyable immeuble semi-commercial au cœur du Plateau - Laveuse, sécheuse, thermopompes dans les logements rénovés
- Situé entre les parcs Laurier et La Fontaine - Locataires commerciaux de qualité avec baux nets
- À quelques pas des restaurants et cafés de l'avenue Laurier - Sous-sol commercial accessible pour entreposage
- Le métro Laurier est à 15 minutes à pied - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!
- Trois des quatre logements complètement rénovés récemment
- Finitions intérieures haut de gamme dans les logements rénovés

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 2
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 2
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   4

Commercial

Commercial 2
Total Unités   2

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale St-Joseph E.
Intersection St-Joseph E. / Papineau
Commerces rue Mont-Royal
Station de Métro Métro Laurier
Autobus 27, 45, 359
Attraction Parcs Laurier et La Fontaine
Hôpital Notre-Dame
École UQAM, UdeM, McGill

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Semi-Commercial
Cadastre 1193854
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1910
Superficie Lot 189
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Selon les baux
Sécheuse Selon les baux
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les unités
Entr. Lave-Vaiss. Dans les unités
Piscine Aucun
Meublé Semi-meublé
Air Climatisé 3 appartements
Sous-Sol Rangement
Foyer
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Bitume et gravier (2017 | 20,000$)
Fenêtres Fenêtres (2017-2019 | 18,000$)
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité Entrée électrique principale 400A (résidentiel) et 200A (commercial)
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires | A/C mural et échangeurs d'air dans trois logements (1705, 4802-2, 4802-3)
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain Trois logements complètement rénovés récemment (1705, 4802-2, 4802-3)
Cuisines Trois logements complètement rénovés récemment (1705, 4802-2, 4802-3)
Certificat de Localisation Louis-Philippe Fouquette - 2015-10-13
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage: H.2-4 et C.2 (2 à 8 logements et commercial) | Zone 0860
- Walk Score: 90 | Bike Score: 100
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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