Immeubles Gloria
2040-2044 Victoria, Greenfield Park
0 unités résidentielles, 7 unités commerciales | 3,725,000$

Description

Commercial
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0
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7

Sommaire Financier

Revenus 250,014$
TGA 4.53 %
MRB 14.90
MRN 22.05
Retour sur Liquidités 1.84 %
Retour sur Investissement 3.90 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2019-2021 1,001,100$
 
Terrain 2022-2024 470,100$
Bâtiment 2022-2024 625,300$
Total 2022-2024 1,095,400$

Faits Saillants

- Rare occasion d’acquérir un immeuble commercial bien entretenu - Comprend 7 locaux commerciaux et ± 25 stationnements
- Situé à Greenfield Park à l'intersection entre Saint-Lambert et Brossard - Tous les baux sont Triple Net pour des termes initiaux de 5 ans
- À quelques minutes du Mall Champlain et du Quartier Dix30 - Rénové en profondeur en 2011
- Idéalement positionné à moins de 2 km de la station de REM Panama - Zonage avantageux pour développement commercial et résidentiel
- Situé sur un terrain en coin de ±22 000 pi² - Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!
- Superficie locative de ±8,400 pi² hors-sol plus sous-sol de 8 pieds

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   0

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 25
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   25

Emplacement

Artère Principale boul. Taschereau
Intersection Taschereau / Lapinière
Commerces Mall Champlain, Dix30
Station de Métro REM Panama
Autobus 6, 37, 525, 606, 650
Attraction Quartier Dix30
Hôpital Charles-Le Moyne
École

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Semi-Commercial
Cadastre 2795362
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 1
Année Construction 1962
Superficie Lot 2043
Superficie Bât. 783
Four Aucun
Réfrigérateur Aucun
Laveuse Aucun
Sécheuse Aucun
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch.
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Intercom

État des Lieux

Toiture Rénové en profondeur vers 2011
Fenêtres Rénové en profondeur vers 2011
Balcons Rénové en profondeur vers 2011
Murs Extérieurs Rénové en profondeur vers 2011 | Structure d'acier avec murs de blocs de béton entre les unités
Électricité Électricité à la charge des locataires
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage 25 stationnements extérieurs
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation Pierre Roberger - 2010-10-01
Rapport Environnemental Phase 1 - Geologos - 2011-03-24

Notes

- L'immeuble a été rénové en profondeur vers 2011
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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