Immeubles Gloria
3905 Sherbrooke E., Rosemont
20 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,550,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,550,000$
  
2,550,000$
  
2,550,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,550,000$ 100% 2,550,000$ 100% 2,550,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,550,000$
 100%
2,550,000$
 100%
2,550,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL APH Sélect (70 pts) SCHL APH Sélect (50 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,315,000$
 90.8%
2,250,000$
 88.2%
2,150,000$
 84.3%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL APH Sélect SCHL APH Sélect
Taux 4.5% 4.5% 4.5%
Amortissement 50 45 40
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 9,643$ 9,664$ 9,608$
Coût des Intérêts 102,953$ 99,990$ 95,453$
Paiement en Capital 12,763$ 15,978$ 19,845$
Coût Annuel de la Dette 115,716$ 115,968$ 115,298$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
235,000$
 9.2%
300,000$
 11.8%
400,000$
 15.7%
Revenu Net 127,063$ 127,063$ 127,063$
Coût Annuel de la Dette 115,716$ 115,968$ 115,298$
Liquidités 11,347$ 11,095$ 11,765$
Remboursement de Capital 12,763$ 15,978$ 19,845$
Liquidités + Capital 24,110$ 27,073$ 31,610$
Retour sur Liquidités 4.82% 3.69% 2.94%
Retour sur Investissement 10.25% 9.02% 7.9%
M.R.B. 11.65 11.65 11.65
M.R.N. 20.07 20.07 20.07
Coût par Unité 127,500$ 127,500$ 127,500$
TGA 4.98% 4.98% 4.98%
Couverture de Dette 1.1 90.8% 1.1 88.2% 1.1 84.3%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 70 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique ou abordabilité).
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