Immeubles Gloria
959-967 Fédéral, Sherbrooke
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 700,000$

Description

Résidentiel
0
0
1
2
1
1
5
0

Sommaire Financier

Revenus 61,800$
Coût par Unité 140,000$
TGA 5.29 %
MRB 11.33
MRN 18.88
Retour sur Liquidités 4.92 %
Retour sur Investissement 10.15 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 297,000$
 
Terrain 2025-2027 131,000$
Bâtiment 2025-2027 408,200$
Total 2025-2027 539,200$

Faits Saillants

- Ensemble de 5 logements : un duplex et un triplex sur le même terrain - Possibilité de financement SCHL APH Select avantageux
- Secteur Les Nations, près des services, de l’UdeS et de Bishop’s - Excellente opportunité d’investissement avec faible mise de fonds
- Terrain de 710 m2 avec 5 espaces de stationnement extérieurs
- Trois logements rénovés depuis 2022, dont deux au complet en 2025
- Cuisines et salles de bain refaites aux #961 et #963 (2025)
- Entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle dans les logements

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 1
2 chambres 4 ½ 2
3 chambres 5 ½ 1
4 chambres + 6 ½ + 1
Total Unités   5

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 5
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   5

Emplacement

Artère Principale Route 216
Intersection
Commerces Carrefour Belvédère
Station de Métro
Autobus
Attraction
Hôpital Hôtel-Dieu
École UdeS, Bishop

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires & Proprio

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires & Proprio
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1028631
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1955
Superficie Lot 710
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Selon les baux
Sécheuse Selon les baux
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans les logements
Piscine Aucun
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom

État des Lieux

Toiture Membrane élastomère
Fenêtres
Balcons Balcons avant du triplex (2023)
Murs Extérieurs
Électricité Électricité à la charge du propriétaire pour #959 et #967 | Panneau du #959 remplacé en 2024
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge du propriétaire pour #959 et #967
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge du propriétaire pour #959 et #967
Ascenseur Aucun
Garage 5 stationnements extérieurs
Salles de Bain #961 et #963 complètement rénovés en 2025 | #967 rénové en 2022
Cuisines #961 et #963 complètement rénovés en 2025 | #967 rénové en 2022
Certificat de Localisation 2021-10-25
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage: Zone H1093
- Internet fourni dans 4 logements. Système wifi installé en juin 2022
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
Haut