Immeubles Gloria
86-92-98 Desmarchais, Longueuil
24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 5,900,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
5,900,000$
  
5,900,000$
  
5,900,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 5,900,000$ 100% 5,900,000$ 100% 5,900,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
5,900,000$
 100%
5,900,000$
 100%
5,900,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Prêt Existant (Solde) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
3,425,000$
 58.1%
3,731,590$
 63.2%
2,900,000$
 49.2%
Créancier SCHL APH Select Prêts à Assumer SCHL (régulier)
Taux 3.9% 2.79% 3.9%
Amortissement 40 33 40
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 14,036$ 14,345$ 11,884$
Coût des Intérêts 131,858$ 102,780$ 111,647$
Paiement en Capital 36,573$ 69,354$ 30,967$
Coût Annuel de la Dette 168,431$ 172,134$ 142,613$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
2,475,000$
 41.9%
2,168,410$
 36.8%
3,000,000$
 50.8%
Revenu Net 185,306$ 185,306$ 185,306$
Coût Annuel de la Dette 168,431$ 172,134$ 142,613$
Liquidités 16,874$ 13,171$ 42,692$
Remboursement de Capital 36,573$ 69,354$ 30,967$
Liquidités + Capital 53,447$ 82,525$ 73,659$
Retour sur Liquidités 0.68% 0.6% 1.42%
Retour sur Investissement 2.15% 3.8% 2.45%
M.R.B. 21.67 21.67 21.67
M.R.N. 31.84 31.84 31.84
Coût par Unité 245,833$ 245,833$ 245,833$
TGA 3.14% 3.14% 3.14%
Couverture de Dette 1.1 58.1% 1.08 63.2% 1.3 49.2%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (50 pts). - Option 2: Assumation des prêts existants avec Peakhill SCHL et Desjardins Conventionnel. - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier aux conditions actuelles du marché.
Haut