Immeubles Gloria
5733-5741 Décarie, Côte-des-Neiges
8 unités résidentielles, 1 unité commerciale | 3,150,000$

Description

Semi-Commercial
0
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4
4
0
0
8
1

Sommaire Financier

Revenus 213,084$
TGA 4.63 %
MRB 14.78
MRN 21.56
Retour sur Liquidités 1.97 %
Retour sur Investissement 4.33 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 1,886,900$
 
Terrain 2026-2028 379,600$
Bâtiment 2026-2028 1,696,000$
Total 2026-2028 2,075,600$

Faits Saillants

- Incroyable immeuble semi-commercial au coeur de Côte-des-Neiges - Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire (résidentiel)
- Emplacement de choix à 700 m du métro Côte-Ste-Catherine - Bon locataire commercial de longue date
- Accès rapide à l'UdeM, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf - Beaucoup de potentiel d'augmentation des loyers résidentiels
- Tout près de l'Hôpital Général Juif, Ste-Justine et Hôpital St-Mary's - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!
- Royalmount et Carré Décarie sont à quelques minutes
- Chauffage électrique à la charge des locataires (résidentiel)

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 4
2 chambres 4 ½ 4
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   8

Commercial

Commercial 1
Total Unités   1

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Côte-Ste-Catherine
Intersection Décarie/Côte-Ste-Catherine
Commerces Carré Décarie
Station de Métro Côte-Ste-Catherine (700m)
Autobus 17, 129, 371
Attraction Parc Mackenzie King
Hôpital Juif, Ste-Justine
École UdeM, HEC, Polytechnique

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Semi-Commercial
Cadastre 2647844
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1959
Superficie Lot 446
Superficie Bât. 11463
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Selon les baux
Sécheuse Selon les baux
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucun
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol Commercial
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire | Le locataire commercial paie sa propre facture de gaz naturel
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain Quelques rénovations au fil des années
Cuisines Quelques rénovations au fil des années
Certificat de Localisation 2010-09-15
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage: Usage C.4 H | Zone 0090
- Walk Score: 95 | Bike Score: 66
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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