Immeubles Gloria
5733-5741 Décarie, Côte-des-Neiges
8 unités résidentielles, 1 unité commerciale | 3,150,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,150,000$
  
3,150,000$
  
3,150,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 3,150,000$ 100% 3,150,000$ 100% 3,150,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,150,000$
 100%
3,150,000$
 100%
3,150,000$
 100%
Type de Financement Prêt Estimé Prêt Estimé
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,675,000$
 53.2%
1,485,000$
 47.1%
0$
 0%
Créancier Estimé Conventionnel Estimé Conventionnel
Taux 5% 5% %
Amortissement 25 20
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 9,742$ 9,758$ 0$
Coût des Intérêts 82,109$ 72,485$ 0$
Paiement en Capital 34,794$ 44,614$ 0$
Coût Annuel de la Dette 116,903$ 117,100$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,475,000$
 46.8%
1,665,000$
 52.9%
3,150,000$
 100%
Revenu Net 146,096$ 146,096$ 146,096$
Coût Annuel de la Dette 116,903$ 117,100$ 0$
Liquidités 29,194$ 28,997$ 146,096$
Remboursement de Capital 34,794$ 44,614$ 0$
Liquidités + Capital 63,988$ 73,611$ 146,096$
Retour sur Liquidités 1.97% 1.74% 4.63%
Retour sur Investissement 4.33% 4.42% 4.63%
M.R.B. 14.78 14.78 14.78
M.R.N. 21.56 21.56 21.56
TGA 4.63% 4.63% 4.63%
Couverture de Dette 1.25 53.2% 1.25 47.1% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement Conventionnel aux conditions actuelles du marché (amortissement de 25 ans). - Option 2: Nouveau financement Conventionnel aux conditions actuelles du marché (amortissement de 20 ans).
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