PRIX DEMANDÉ |
6,200,000$ |
6,200,000$ |
6,200,000$ |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix d'Achat (estimé) | 6,200,000$ | 100% | 6,200,000$ | 100% | 6,200,000$ | 100% |
| Autre Coût | 0$ | 0% | 0$ | 0% | 0$ | 0% |
| Autre Coût | 0$ | 0% | 0$ | 0% | 0$ | 0% |
PRIX D'ACHAT |
6,200,000$ |
100% |
6,200,000$ |
100% |
6,200,000$ |
100% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Type de Financement | SCHL APH Sélect (50 pts) | SCHL APH Sélect (50 pts) | Assumation | |||
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT |
3,650,000$ |
58.9% |
4,950,000$ |
79.8% |
2,418,852$ |
39% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Créancier | SCHL APH Sélect | SCHL APH Sélect | Banque Nationale SCHL | |||
| Taux | 4% | 4% | 2.18% | |||
| Amortissement | 40 | 40 | 24 | |||
| Terme | 5 | 5 | 4 | |||
| Date Expiration | 2030-06-01 | |||||
| Paiement Mensuel | 15,180$ | 20,587$ | 10,782$ | |||
| Coût des Intérêts | 144,111$ | 195,438$ | 51,724$ | |||
| Paiement en Capital | 38,050$ | 51,602$ | 77,666$ | |||
| Coût Annuel de la Dette | 182,161$ | 247,040$ | 129,389$ | |||
2e HYPOTHÈQUE MONTANT |
0$ |
0% |
0$ |
0% |
0$ |
0% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Créancier | ||||||
| Taux | ||||||
| Amortissement | ||||||
| Terme | ||||||
| Date Expiration | ||||||
| Paiement Mensuel | 0$ | 0$ | 0$ | |||
| Coût des Intérêts | 0$ | 0$ | 0$ | |||
| Paiement en Capital | 0$ | 0$ | 0$ | |||
| Service Annuel de la Dette | 0$ | 0$ | 0$ | |||
COMPTANT À L'ACHAT |
2,550,000$ |
41.1% |
1,250,000$ |
20.2% |
3,781,148$ |
61% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenu Net | 271,262$ | 271,262$ | 271,262$ | |||
| Coût Annuel de la Dette | 182,161$ | 247,040$ | 129,389$ | |||
| Liquidités | 89,101$ | 24,222$ | 141,873$ | |||
| Remboursement de Capital | 38,050$ | 51,602$ | 77,666$ | |||
| Liquidités + Capital | 127,151$ | 75,824$ | 219,539$ | |||
| Retour sur Liquidités | 3.49% | 1.93% | 3.75% | |||
| Retour sur Investissement | 4.98% | 6.06% | 5.8% | |||
| M.R.B. | 16.8 | 16.8 | 16.8 | |||
| M.R.N. | 22.86 | 22.86 | 22.86 | |||
| Coût par Unité | 344,444$ | 344,444$ | 344,444$ | |||
| TGA | 4.37% | 4.37% | 4.37% | |||
| Couverture de Dette | 1.49 | 58.9% | 1.1 | 79.8% | 2.1 | 39% |
| - Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique) si la SCHL reconnait les revenus des 5 unités non-déclarées. - Option 3: Assumation du prêt SCHL existant avec la Banque Nationale. |
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