Immeubles Gloria
2050 Décarie, Notre-Dame-de-Grâce
18 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,200,000$

Description

Résidentiel
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2
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18
0

Sommaire Financier

Revenus 371,080$
Coût par Unité 344,444$
TGA 4.40 %
MRB 16.71
MRN 22.68
Retour sur Liquidités 3.54 %
Retour sur Investissement 5.35 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 3,295,000$
 
Terrain 2026-2028 615,700$
Bâtiment 2026-2028 3,036,600$
Total 2026-2028 3,652,300$

Faits Saillants

- Immeuble prestigieux situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce - Zonage avantageux pouvant permettre l'ajout de logements
- Emplacement incroyable à proximité du métro Vendôme (2 min.) - Possibilité financement SCHL APH Sélect avantageux
- Accès rapide à l’UdeM, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf - Bon potentiel d’augmentation des revenus
- Près du CUSM, de l’Hôpital Général Juif et de Sainte-Justine - Occasion d’investissement dans un emplacement de choix!
- Plusieurs logements avec entrés laveuse/sécheuse
- Quelques rénovations faites dans les 10 dernières années

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 6
1 chambre 3 ½ 5
2 chambres 4 ½ 5
3 chambres 5 ½ 2
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   18

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 1
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   1

Emplacement

Artère Principale Sherbrooke O.
Intersection Décarie / Sherbrooke O.
Commerces Royalmount
Station de Métro Vendôme
Autobus 24, 102, 105, 124
Attraction Village Victoria
Hôpital Général Juif, CUSM
École UdeM, Concordia, McGill

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 4139772
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1939
Superficie Lot 559
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Coinamatic
Sécheuse Coinamatic
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Quelques unités
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucun
Meublé Four, frigo, laveuse, sécheuse
Air Climatisé
Sous-Sol Apartments
Foyer
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
Plomberie Entrées laveuse/sécheuse dans quelques logements | Buanderie commune au sous-sol (location Coinamatic)
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain Quelques logements rénovés
Cuisines Quelques logements rénovés
Certificat de Localisation Richard Grabski - 2013-03-21
Rapport Environnemental Phase 1-2 - Spheratest - 2013

Notes

- Zonage : H.2-6 (2-36 unités) | Zone 0761
- Il existe 5 appartements supplémentaires non-déclarés qui génèrent des revenus (voir "Autres Revenus")
- Serrures à puce électronique partout dans l'immeuble
- Intercom avec clé d'accès électronique, connecté aux cellulaires des locataires
- Espaces communs et entrée principale récemment rénovés
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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