Immeubles Gloria
5451-5457 Sherbrooke O., Notre-Dame-de-Grâce
16 unités résidentielles, 3 unités commerciales | 5,400,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
5,400,000$
  
5,400,000$
  
5,400,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 5,400,000$ 100% 5,400,000$ 100% 5,400,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
5,400,000$
 100%
5,400,000$
 100%
5,400,000$
 100%
Type de Financement Balance de Vente Assumation SCHL APH Sélect (50 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,772,138$
 51.3%
2,772,138$
 51.3%
4,305,000$
 79.7%
Créancier Peoples Trust SCHL Peoples Trust SCHL SCHL APH Sélect
Taux 4.84% 4.84% 4%
Amortissement 37 37 40
Terme 2 2 5
Date Expiration 2028-12-01 2028-12-01
Paiement Mensuel 13,344$ 13,344$ 17,904$
Coût des Intérêts 132,231$ 132,231$ 169,972$
Paiement en Capital 27,897$ 27,897$ 44,878$
Coût Annuel de la Dette 160,128$ 160,128$ 214,850$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
1,000,000$
 18.5%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier Balance de Vente
Taux
Amortissement 0
Terme 2
Date Expiration 2028-12-01
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,627,862$
 30.1%
2,627,862$
 48.7%
1,095,000$
 20.3%
Revenu Net 249,516$ 249,516$ 249,516$
Coût Annuel de la Dette 160,128$ 160,128$ 214,850$
Liquidités 89,388$ 89,388$ 34,666$
Remboursement de Capital 27,897$ 27,897$ 44,878$
Liquidités + Capital 117,285$ 117,285$ 79,544$
Retour sur Liquidités 5.49% 3.4% 3.16%
Retour sur Investissement 7.2% 4.46% 7.26%
M.R.B. 13.57 13.57 13.57
M.R.N. 21.64 21.64 21.64
TGA 4.62% 4.62% 4.62%
Couverture de Dette 1.56 69.9% 1.56 51.3% 1.16 79.7%

Notes

- Option 1: Assumation du prêt existant avec Peoples Trust SCHL + Balance de Vente de 1M$. - Option 2: Assumation du prêt existant avec Peoples Trust SCHL. - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique.
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