Immeubles Gloria
4166 St-Denis, Plateau-Mont-Royal
19 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,750,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,750,000$
  
3,750,000$
  
3,750,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 3,750,000$ 100% 3,750,000$ 100% 3,750,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,750,000$
 100%
3,750,000$
 100%
3,750,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL APH Sélect (70 pts) SCHL APH Sélect (50 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
3,125,000$
 83.3%
3,025,000$
 80.7%
2,900,000$
 77.3%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL APH Sélect SCHL APH Sélect
Taux 4.5% 4.5% 4.5%
Amortissement 50 45 40
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 13,017$ 12,993$ 12,960$
Coût des Intérêts 138,975$ 134,431$ 128,751$
Paiement en Capital 17,229$ 21,482$ 26,768$
Coût Annuel de la Dette 156,204$ 155,913$ 155,518$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
625,000$
 16.7%
725,000$
 19.3%
850,000$
 22.7%
Revenu Net 171,518$ 171,518$ 171,518$
Coût Annuel de la Dette 156,204$ 155,913$ 155,518$
Liquidités 15,314$ 15,606$ 16,000$
Remboursement de Capital 17,229$ 21,482$ 26,768$
Liquidités + Capital 32,543$ 37,088$ 42,768$
Retour sur Liquidités 2.45% 2.15% 1.88%
Retour sur Investissement 5.2% 5.11% 5.03%
M.R.B. 14.71 14.71 14.71
M.R.N. 21.86 21.86 21.86
Coût par Unité 197,368$ 197,368$ 197,368$
TGA 4.57% 4.57% 4.57%
Couverture de Dette 1.1 83.3% 1.1 80.7% 1.1 77.3%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 70 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique ou abordabilité).
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